# やる事リスト(兼聞く事リスト)

### 助成金の申請
## 緊急雇用安定助成金
## 働き方助成金

## 法務・手続き関係
### 2F貸し出し関係・3F関係
- [x] シェアハウスをするに当たって区役所に相談しに行く(検査済証・建築済証の再発行は可能か？間仕切りを天井まで伸ばせばシェアハウスと銘打てる？),それに関する調査費用等はどれくらい？(これは全国シェアハウス連盟等にも問い合わせる)
- [ ] 一項目目に関してシェアハウスが難しかった場合、2階は1人の代表者に貸し出し、
1人の代表者が各住人の分集金してと言う形で問題ないか？(賃貸連盟に問い合わせるか・不動産の有識者or弁護士など、フリーダムリンクさん？)
- [x] 区役所に相談しに行った際に、屋根付け・芝生・外壁の補助金等の条件を聞いてくる。
- [ ] 二階・三階の見積もりに関してもう少し詰めたものを追加する(後述のリフォーム関係を確認のこと)
- [x] 区議会議員大槻さん電話会談
建築検査済み書発行は難しいとの見解、まずは区役所建築課に聞いて下さいとの事。

### 相続関係
- [✖︎] 緒方さんから紹介の弁護士に柳原先生の案を相談
→緒方さんからの紹介は難しい、山内さんに相談
- [ ] 弁護士少なくとも2箇所相談予約　税金面も相談出来るところ

### 車関係
- [ ] 父から息子への貸し出しの形が税制上どの様な形(事業主としてリース？共同使用人？最終的には買い取った方がいい？)がいいのか？(税理士・税務署)
- [ ] そうした場合車両保険はどう言う形で加入？事業車両で保険に入った方がいい？、それとも一般車両？(保険屋+税理士)
→光子の保険ではいる事に
- [✖︎] 名義人は車両保険の加入の仕方に合わせるのか？(保険屋+税理士)
→光子の保険で加入することに(税務署に聞いてみる)

#### 保険関係
-[✖︎]
関東保険協会見積書
1年間約30万の見積書、再度詳しく保険担当者と打合せ予定、ソニー損保などの保険加入も考え直し。

### 確定申告関係
- [ ] 2019年度の確定申告に関して拓磨は家賃等を秀雄に対して経費として渡しているが、それは秀雄側も確定申告する必要があるはず。
秀雄は今から個人事業主として登録して申告すべき？(税理士)
- [ ] 登録が必要な場合は届出を行う。
- [ ] (2019年の)家賃は経費として同居家族では認められない可能性が高い、どうする？(税理士・税務署)
- [ ] 上記とも関係するが家賃を直接経費にする為には拓磨が住宅ローンを受け取る必要あり？それとも秀雄が賃貸業の主としてローンを経費にする？
生前贈与にもあたる可能性？(税理士・税務署)
- [x] 2Fの貸し出しに関して、法規制上シェアハウスが難しければ2階は1人の代表者に貸し出し、
1人の代表者が各住人の分集金してと言う形で問題ないか？その場合は住人たちの確定申告上面倒な事にはならないか？(税理士)
→ 世坂さん：やってやれないことはない、契約の仕方による。１つ言えるのは年間の売り上げによる、売り上げによっては1社でやった方が経費を抑えられる。
- [ ] 世坂さんに税理士の方を紹介してもらう

- [ ] 確定申告・損失繰越・青色申告控除は？(税務署で質問)

### 世坂さんとの話し合い

#### 法人化において
500万あたり：個人事業主でやっていった方がいい
1000万あたり：株式会社にした方がいいかも？

#### 個人事業主の経費・税務において
経費申請を一応やってみるのは有りだけども、
事業性に関係あるものでないと難しい(厳しい)かもしれない。

#### 税理士の方
費用に関しては事業の規模感による可能性がある。

## リフォーム関係

### 2F
- 伝えてないもの
- 蛇口2箇所取り替え追加
＿　　–各部屋のドアは、カギ付き
### 3F
- 伝えてないもの
- 食器洗い機の設置？
- 脱衣所の収納相談(仏壇スペースにクローゼットなど増設？)
- ガス給湯器(お風呂の湯はり機能故障)
- 便器取り替えウォシュレット
- 勝彦部屋穴補修、
- 伝えてあるもの
- 直子手摺
- トイレ床壁紙
- 畳張り替え
- 玄関内外床変更
- 風呂場クリーニング
- 風呂場扉交換
- 洗面所床張り替え
- 洗面台交換

### 屋上・外壁
屋根付け・芝生・補助金等(補助金は10万くらい単位なのであまり期待出来そうにない。)