## Les dégradations/casses et menues réparations suivantes vous concernent-t-elles svp? (vous avez reçu toutes les pièces jointes dans les fichiers dans les mails précédents):

* Avez-vous cassé la télévision de l’étage, chambre de gauche, elle est indiquée en bon état de fonctionnement à l’EDL d’entrée? (PJ mails suivants)
Oui malheureusemnt en faisont le menage avant l'etat des lieux de sortie

* les éclairages extérieurs (terrasse RDC, spots au sol) fonctionnaient-ils quand vous êtes rentrés? il en manquait deux. (PJ mails suivants)
Non, ils n'ont marches et n'etaient donc pas dans l'EDL d'entree.

* Qu’est devenu le rideau du salon? (présent sur l’EDL entrée mais absent sur l’EDL de sortie.)
Du quel s'agit-il ? (photo 122 et 124)

* Les deux autres rideaux étaient-t-ils déjà tâchés à votre entrée?
Lesquels ? Si vous parlez des traces bleus etc... oui, d'apres Chanelle lors de l'EDL d'entree se sont les faits de ses enfants.

* le transat en teck soit disant « mort », l’était-il à votre entrée? (dossier juste désolidarisé du reste)…rien ne sera retenu, je réparerai moi-même.
Oui, on ne s'en est donc jamais servi car inutilisable

* La table en bois de l’étage était déjà cassée car visiblement sur l’EDL d’entrée elle est en bon état…rien ne sera retenu, je réparerai moi-même
Elle etait bien fatiguée, le soleil et la pluie ne semblaient pas lui avoir fait du bien.

* le fauteuil de bureau était-il cassé à votre entrée (il est indiqué en bon état à l’EDL d’entrée) (PJ mails suivants)
Oui, cela nous avait ete precise par Chanelle lors de notre etat de lieux d'entree. Cela avait ete precisser egalement dans le mail du 7 Novembre: "Fauteuil bureau ( en effet ce dernier est cassé depuis que la maison a été mise en location )".

* Où est le tuyau d’arrosoir vert présent à l’EDL d’entrée sur les photos? (terrasse étage)
Nous ne l'avons pas vu durant notre sejour. Il n'etait pas mentione dans l'etat de lieux sinon nous l'aurions signale a l'agence lors de notre entree. Nous n'avons trouver qu'une seule photo ou on le voit (408).

* êtes-vous à l’origine de l’enfoncement dans le mur de la chambre (chambre de gauche, étage)?. le mur est indiqué en bon état à l’entrée. (PJ mails suivants)
non, on peut d'ailleur voir que il y avait deja un probleme sur ce mur, voir photo 400 de l'EDL d'entree. Je pense juste que la peinture s'effrite.

1.1/ Retenues sur DG pour lesquelles nous sommes d'accord (vous avez reçu les fichiers dans les mails précédents du 24/10/23):

- Sèche linge 209 € (prestataire déjà payé par home immo)
- Ménage 305 € ( 2 Passages, prestataire déjà payé par home immo)
- TOEM 214 € (obligations fiscales)
- 5 jours de loyers 347 € (il manque la moitié c-a-d 173,38 €. cf. voir le rapport de gestion de D.Vebobe)
Nous avons de payer ce montant, nous pouvons vous fournir les preuves de virement.
- Ampoules 5 € (menues réparations)
- Protège matelas 34 €
- Machine à laver 200 € pour participer au changement de la précédente (la courroie a lâché. vous ne serez pas retenu sur ce point. Incompréhensible à mon sens, c’est une casse dont vous n’êtes pas responsables)

En déduisant ce qui est déjà payé, je retiendrai 626,38€ pour cette partie.

1.2/ Retenues DG proposées par D.Vebobe pour lesquelles vous êtes d’accord et moi non.

- Forfait de 500 € qui couvrirait l’ensemble des éléments cités en prenant en compte la vétusté. Je souhaite en discuter avec vous pour trouver un accord amiable car mon chiffrage est plus élevé.

(état de la peinture d'un mur dans l’escalier, état de la peinture du mur « garde corps » en haut de l’escalier, tâches peinture dans la chambre RDC, enfoncement du mur chambre de gauche à l’étage, rideaux, TV, éclairages extérieurs, fauteuils bureau, couette tâchée…) (PJ mails suivants)

> état de la peinture du mur « garde corps »

Deja ainsi lors de notre entree meme si pas dans l'EDL d'entree

> tâches peinture dans la chambre RDC

Selon l'agence, la femme de menage l'a fait partir.

> couette tâchée
Chanelle lors de l'EDL d'entree nous a dit que cela venait de ses enfants (comme la peinture sur les rideaux).

La proposition « au doigt mouillé » de D.Vebobe ne me convient pas car elles minimise l'écart entre l’EDL d’entrée et de sortie…donc de votre ressort. Mon estimation est à 1500 euros (facture pro+ évaluation magasin).
Vos réponses aux questions sont importants pour se rapprocher au plus près de ce qui est de votre responsabilité et de ce qui ne l’est pas.

2/ Obligations contractuelles que je souhaite discuter avec vous et documents attendus.

* entretien jardin: je n’ai jamais reçu la facture malgré de nombreuses demandes par mail. les photos copier/coller de l’EDL d’entrée sur celui de le sortie faussent tout. (voir pj déjà transmises dans un précédent mail)

* Entretien des climatisations (je n’ai jamais reçu la facture malgré de nombreuses demandes par mail).

Merci de me fournir les factures et nous négocierons celle du jardin ensemble si vous aviez fait le nécessaire plusieurs semaines avant la sortie. (facture 324 €: tonte, désherbage, nettoyage palmiers, tailles)

3/ Ce que j’ai découvert à votre entrée et pour lesquels vous n’êtes pas responsables car déjà mentionnés dans l’EDL d’entrée (listés, pour que les choses soient le plus claires possibles entre nous)

* 8ème chaises manquantes (et dégradations des dossiers!!!)
* cafetière HS (si je l’avais su, je vous aurais immédiatement acheté une cafetière)
* système de fermeture volet (je ne savais pas)
* cuvette wc étage (contrairement à ce que dit D.Vebobe, il y a eu, en effet, une retenue DG sur la cuvette du bas mais celle de l'étage)
* plaque de cuisson ébréchée (incroyable!)
* état dégradé du frigo (dingue!, j’ai jamais vu cela, je suis désolé)

J’essaye d’être le plus exhaustif possible car vous semblez refusé la discussion téléphonique. Elle simplifierait ces allers-retours de mails à mon avis mais je respecte votre choix.
Dans l’attente de vos réponses,

ps: Merci de me transmettre votre RIB

Cordialement,

Vincent BESCHU