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# System prepended metadata

title: HOMENET PRO 査定レポートの要件

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# HOMENET PRO 査定レポートの要件
## デザイン
### 査定書
https://www.figma.com/file/nItJ4L34H58EwIf0QPVbfF/%E6%9F%BB%E5%AE%9A%E6%9B%B8%E9%9D%A2(%E5%B1%B1%E5%8F%A3)?node-id=8%3A31

### 査定書管理画面
https://www.figma.com/file/q4LYnOHyGKaGfAj6RJNIEJ/%E6%9F%BB%E5%AE%9A%E6%9B%B8%E4%BD%9C%E6%88%90%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%BC%E3%83%9E%E3%83%83%E3%83%88?node-id=2%3A129

## 入力について
### ＜入力固定（編集不可）＞
・マンション名
・所在地
・建築年月
・総階数
・専有面積
・所在階
・自動計算（平米単価・坪単価）


### ＜入力補完（編集可）＞
・交通1　※交通1だけでいいのかな？
・建物構造
・総戸数
・施工会社
・間取り

### ＜手動入力＞
・土地権利
・用途地域
・方位
・売却査定価格
・売却完了にかかる予想期間
・備考（売却査定価格）
・売出提案価格
・備考（売出提案価格）
・その他


## 処理のシーケンス図
```mermaid
sequenceDiagram
    ユーザー->>  アプリケーション: 査定フォーム遷移ボタン
    アプリケーション->>  KAITRY DB: 物件情報リクエスト
    KAITRY DB-->> アプリケーション : 物件情報取得
    アプリケーション->>  KAITRY DB: （仲介）会社情報リクエスト
    KAITRY DB-->> アプリケーション : （仲介）会社情報取得
    アプリケーション->>  PH API: 周辺情報リクエスト
    PH API-->>  アプリケーション: 周辺情報取得
    アプリケーション->>  アプリケーション: 入力補助＆周辺事例表示
    アプリケーション-->> ユーザー : 査定フォーム遷移ボタン
    ユーザー->> ユーザー: 足りない情報手動入力
    ユーザー->>  アプリケーション: 査定書作成ボタン
    アプリケーション->> KAITRY DB: 査定情報登録
    Note right of　KAITRY DB: テーブルA
    アプリケーション->> アプリケーション: レポート生成
    アプリケーション->> AWS S3: レポート蓄積（ディレクトリ作成）
    AWS S3-->> アプリケーション: レポートURLレスポンス
    アプリケーション->> KAITRY DB: レポートURL登録
    Note right of　KAITRY DB: テーブルB
    アプリケーション-->> ユーザー: PDFダウンロード
```

## テーブル定義
### テーブルA
テーブル名：pro_assessment_real_estates

| id  | assessment_id | Column 3 |
|:---:|:-------------:|:--------:|
| int | int           | Text     |


### テーブルB
テーブル名：pro_assessment_reports

| id | report | Column 3 |
| -------- | -------- | -------- |
| Text     | Text     | Text     |