# Xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu? Hướng dẫn tính chi phí xây nhà 2 tầng
Bạn đang tìm hiểu về giá xây dựng nhà 2 tầng? Làm thế nào để tiết kiệm chi phí? Nhất Tín sẽ hướng dẫn bạn cách tính toán chi phí thi công nhà 2 tầng một cách chính xác và cung cấp các mẹo tối ưu hóa chi phí hiệu quả trong bài viết dưới đây. Mời bạn cùng đọc!
# Xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền?
Xây nhà 2 tầng bao nhiêu tiền? Giá xây nhà 2 tầng trọn gói dao động từ 4.900.000 vnđ/m2 – 6.650.000 vnđ/m2. Đơn giá xây phần thô dao động từ 3.150.000 vnđ/m2 – 3.850.000 vnđ/m2. Giá xây hoàn thiện có khoảng giá từ 1.850.000 vnđ/m2 – 2.750.000 vnđ/m2.
Tùy thuộc vào diện tích đất, vị trí địa lý cũng như kiến trúc nhà ở mà chi phí thi công mỗi mẫu nhà 2 tầng sẽ khác nhau. Cụ thể một số mẫu nhà phổ biến như:
Ở mức đầu tư khá, chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 giao động khoảng 1.070.000.000 đ đến 1.100.000.000 đ.
Chi phí thi công nhà hai tầng 100m2 khoảng 1.340.000.000đ đến 1.380.000.000 đ,…

# Chi phí xây nhà 2 tầng là bao nhiêu?
Cách tính giá thi công nhà 2 tầng chi tiết và chính xác
Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng
Công thức: Chi phí xây dựng nhà 2 tầng = Đơn giá x Tổng diện tích sàn xây dựng.
Để biết được chi phí thi công nhà 2 tầng chính xác nhất hãy liên hệ ngay đến Nhất Tín, chúng tôi cung cấp bảng dự toán từ A-Z BÓC TÁCH từng hạng mục thi công, cung cấp bảng vật liệu chi tiết và chính xác. Hotline/zalo: [phone].
Hướng dẫn tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng chính xác nhất
Diện tích xây dựng = Tổng diện tích các phần móng, sàn trệt và mái.
Trong đó:
Diện tích tầng trệt được tính tỷ lệ 100% diện tích.
Diện tích xây dựng phần mái được tính tỷ lệ 30% với mái tôn, 50% với mái ngói và 70 – 100% với mái bê tông.
Diện tích móng tính tỉ lệ 25% – 70% tùy thuộc loại móng xây dựng.
Ví dụ tính chi phí xây nhà trọn gói 2 tầng 3 phòng ngủ ở nông thôn
Ví dụ bạn muốn xây nhà phố 2 tầng 6x15m = 90m2 có 3 phòng ngủ, mái bằng, diện tích thi công sẽ là:
Diện tích móng: 90 x 50% = 45m2.
Diện tích tầng trệt: 90 x 100% = 90m2.
Diện tích tầng 2: 90x 100% = 90m2.
Diện tích mái bằng: 90 x 70% = 63m2.
=> Tổng diện tích thi công: 45 + 90 + 90 + 63 = 288m2.
Với đơn giá xây trọn gói 5tr200 vnđ/m2 => Thành tiền xây nhà trọn gói 2 tầng 90m2 = 5.200.000 x 288 = 1.497.600.000 vnđ.
Đơn giá xây thô 3tr200 vnđ/m2 => Thành tiền xây thô = 3.200.000 x 288 = 921.600.000 vnđ.

# Chi phí xây một số mẫu nhà 2 tầng phổ biến hiện nay
## Loại hình nhà ở
Chi phí xây dựng (VNĐ)
Giá xây nhà 2 tầng 80m2 mái tôn
1.070.000.000 đ đến 1.100.000.000 đ
Chi phí xây nhà 100m2 2 tầng có 3 phòng ngủ
1.340.000.000 đ đến 1.380.000.000 đ
Chi phí thi công nhà ống 2 tầng 6x15m
1.210.000.000 đ đến 1.240.000.000 đ
Xây nhà 200m2 2 tầng
2.680.000.000 đ đến 2.760.000.000 đ
Xây dựng nhà 2 tầng 120m2
1.610.000.000 đ đến 1.660.000.000 đ
=> Xem thêm: [Báo giá thi công nhà phố trọn gói uy tín](https://band.us/band/94421229/post/5) | Giá rẻ không phát sinh.

## Cách xây nhà 2 tầng giá rẻ tiết kiệm chi phí – Không phát sinh
Dưới đây là một số kinh nghiệm quý báu để xây dựng nhà 2 tầng tiết kiệm chi phí từ Nhất Tín:
Tìm kiếm đơn vị thi công có uy tín.
Lập bảng dự toán chi tiết cho toàn bộ công trình.
Giám sát quá trình thi công thường xuyên.
Lựa chọn nguồn nguyên vật liệu chất lượng.
# Một số câu hỏi liên quan
## Cách tính công thợ xây nhà 2 tầng
Giá nhân công xây dựng nhà 2 tầng hiện nay dao động từ 1.500.000 đ/m2 đến 2.500.000 vnđ/m2. Để tính chi phí nhân công, bạn chỉ cần nhân giá nhân công với diện tích xây dựng.
Ví dụ: Nếu giá nhân công là 1.500.000 vnđ/m2, chi phí nhân công cho thi công nhà hai tầng với tổng diện tích 200m2 sẽ là 200 x 1.500.000 = 300.000.000 VNĐ.
## Xây nhà 2 tầng có cần xin phép xây dựng không?
Theo quy định pháp luật, tất cả công trình có diện tích sàn từ 100m2 trở lên đều cần phải xin phép xây dựng trước khi thi công, trừ những trường hợp được miễn. Do đó, bạn cần xin giấy phép khi xây nhà 2 tầng.
Hy vọng bài viết này đã giúp bạn nắm rõ chi phí xây nhà 2 tầng và có thể lựa chọn mẫu nhà phù hợp với ngân sách của gia đình. Nhất Tín cũng mong bạn sẽ nhanh chóng có được ngôi nhà mơ ước! Nếu cần thêm thông tin, hãy liên hệ với Nhất Tín qua Hotline/Zalo: [phone] để được tư vấn nhanh chóng!
=> Xem thêm: Top [công ty xây dựng nhà trọn gói chuyên nghiệp](https://www.homify.vn/projects/1222068/15-cong-ty-xay-nha-tr-n-goi-uy-tin-nha-th-u-xay-d-ng-chuyen-nghi-p) | Làm việc minh bạch & rõ ràng.
KS. Tran Thang
Nguồn tham khảo: https://xaydungnhattin.com/gia-xay-nha-2-tang/
#xaydungnhattin #giaxaynha2tang #chiphixaynha2tang #KSTranThang