---
# System prepended metadata

title: Plaanitava kultuurikeskuse alternatiivsed asukohad

---

# Plaanitava kultuurikeskuse alternatiivsed asukohad

Kultuurikeskus mahub üldplaneeringu järgi ära 8840 m² pinnale, linna mitte-ametlik lubadus on, et saadakse hakkama 7111 m² hoonestamisega

> Me räägime 7000-8000 m² pinnast linnakeskuses, hästi ligipääsetavatest kohtadest nii jalgsi kui transpordiga linnast, maakonnast jne

Valik alternatiivseid asukoht kaardil, ~300 m raadiuses Riia tn transpordisõlmest

* https://xgis.maaamet.ee/xgis2/page/link/izpqzRTV

## Holmi kvartal, alternatiivne asukoht plaanitud riigimaja asemel 

> kokku 24 225 m², riigimaale mahuks keskus ära, niikuinii oli plaanitud avalikke hooneid, lisaks linnamaa kasutamisel ja koostöös erattevõtjatega suurepärane asukoht ning säästab keskpargi. miinuseks on, et tuleb loobuda osast haljastusest, aga sealne segahaljastus on ehk võimalik korvata haljastausega mõnel muul alal samas piirkonnas

https://xgis.maaamet.ee/xgis2/page/link/k4G8zoag

riik (ühiskondlikud ehitised): 7021
linn (üldkasutatav/transport): 5106 + 1843 = 6949
riik/linn vaidlus (sihtotstarbeta): 3375 + 271 = 3646
era (äri): 5390 + 1527 = 6917
era (üldkasutus): 938

praegune plaan [ehitada riigimaja jmt](https://tartu.ee/sites/default/files/uploads/Arhitektuur_ja_ehitus/Arhitektuur/Holm/Emaj6gi.pdf) -- [vt täpsemalt](https://tartu.ee/et/holmi-arhitektuurivoistlus)

## Turusild, alternatiivne asukoht Sadama kvartalis, Annelinna lävel

> 21 227 m² linna maad, 4813 m² riigi maad, 7082 m² üldkasutatavat eramaad, soovi korral saab piirkonda ehitada kasvõi mitu kultuurikeskust, võimalik kombineerida omavahel avaturgu, sadamateatrit, sadamat ennast jpm

https://xgis.maaamet.ee/xgis2/page/link/aniwsVjC

kokku maad 42 696 m², avaturg nihutamisel, sadamateater, sadama-ala, parklad jpm -- palju eri võimalusi

suurimad potentsiaalid on:

* jalgsi/kergliiklusega side Annelinna kui suurima elanike arvuga/asustustihedusega linnaosaga
* maakonna- ja üleriigiliste liinide bussijaam otse väravas
* kiviviske kaugusel riia ristmikust, vibulaske kaugusel keskpargist

linn (transpordimaa/turg): 5046 + 2048 + 1907 + 1535 + 2649 + 8042 = 21 227
era (ühiskondlik maa): 2118 + (15 112×0,35) = 7407,2
era (ärimaa/tootmismaa): 1793 + (15 112*0,65) = 11 615,8
riik (tootmismaa/sadam?): 1804 + 3009 = 4813

linna transpordimaa 13 185 ja turg/ärimaa 8042

praegune plaan [ehitada elamuid](https://www.tartu.ee/sites/default/files/uploads/Arhitektuur_ja_ehitus/Arhitektuur/sadamakvartal/3.%20Puut%C3%A4nav_plakatid.pdf) --  [vt täpsemalt](https://www.tartu.ee/et/sadama-kvartali-planeeringuvoistlus)

## Magistri tn linnaraamatukogu ja kunstimuuseumi juurdeehitusena

> 6927 m², üks läbikukkunud konkurss, väidetavalt jääb kitsaks ja muinsuskaitse nõuded segavad, kuid kindlasti mahuks sinna ühe asutuse hoone ja asutuste ühendamisel tuleks ruumilahendused niikuinii ümber mõtelda. konservatiivne ja stabiilne valik, poleks ehk lennukas kultuurikeskus -- aga väikelinnale sobiks

https://xgis.maaamet.ee/xgis2/page/link/pO8PEijw

linn: 1949 + 1662 = 3611

ärimaa ja transpordimaa pooleks

linn ühiskondlik 1864

era ühiskondlik 245,7, äri/elamu 105,3

riik ühiskondlik 276, äri, 69

## Keskpark, üldplaneeringu järgne asukoht

> linnal 21539 m², ehituse alla 8840 m² -- kui seda parki ees ei oleks. keskparki ehitamine on lihtne, pole vaja kruntide pärast vaielda ei riigi ega kellegi teisega, aga see hävitab eri hinnangutel umbkaudu poole südalinna ainsast suuremast pargialast, blokeerib rohevõrgustiku ja toome looduspargi kaitseala emajõe rohekoridorist ning on keskkonna ja elukeskkonna kao mõttes katastroof, kaheldav on hoone sobivus vabaduse pst ansamblisse (liiga vähe avarust)

https://xgis.maaamet.ee/xgis2/page/link/geoM9-u0

linn: 21333 + 206 = 21539

sellest hoonetatakse: 8840
linna lubadus: 7111

pargi pind on: 21333

haljasala ja puhkeotstarbeline, hoonestamisega kaotamisele määratud

* [linna seletused](https://www.tartu.ee/et/sudalinna-kultuurikeskus)
* [paremad seletused](https://keskpark.infoaed.ee/faq/)
