---
# System prepended metadata

title: "Чек-листы для\_приемки черновой квартиры"

---

# Чек-листы для приемки черновой квартиры

Нажмите Ctrl+P чтобы распечатать

## В Квартире

Провод от домофона заведен в квартиру

Пожарный вентиль и пожарный рукав в подъезде присутствуют с пломбами иначе гарантийное письмо от УК с датой установки

Пожарный шланг в квартире (получен)

С датчиков дыма в подъезде снята пленка

Показания счётчиков зафиксированы (сделать фото!)

Пломбы на счётчиках: вода, отопление, электричество

Терморегуляторы по количеству батарей (получены)

Нет щелей к соседям через коммуникации: вентиляция, канализация…

Мусоропровод заварен

Окна установлены по уровню

Окна без дефектов

С окон убраны пленки

Вентиляция тянет

Стыки на трубах, сварные швы не пропускают

На окнах воздушные клапана рабочие

Входная дверь открывается без ограничений

Ключи от счетчиков в подъезде

Вода горячая и холодная

Электричество

Как разместить кондиционер?

Путь от парковки до квартиры: для стройматериалов

Мигают пожарные датчики закрытые в пленку (в квартире)

Вывод под полотенцесушитель

Трубы коммуникаций по уровню: канализация, вода

Радиаторы зафиксированны, без люфта, по уровню, терморегуляторы работают

Почтовый ящик в порядке

## Общее

Домофон на входе в подъезд работает

Пандусы

Обшивка лифтов

Лифт связан с диспетчером

Связь с диспетчером из подъезда

Доступ к колясочным, которые в нормальном состоянии (где ключи?)

Озеленение в порядке

46 парковочных мест отсутствуют (указано в недостатках)

По лифтам документы о вводе в эксплуатацию предоставлены (печать в паспорте лифтов)

По лифтам договор с обслуживающей организацией предоставлен

Нет озеленения согласно проекту

Площадки и контейнеры для ТБО и КГМ

Этажи пронумерованы: цифры не испорчены

Документы на обслуживание домофона: контакты

Есть интернет провайдеры

Мебель для подъездов: когда будет размещена, где хранится

Мебель для подъездов: акт передачи от застройщика

Освещение в подъезде, на улице

## В УК

Отказ от добровольного страхования

Отказ от антены

[Разрешение на переделку дверей для входной двери](https://t.me/c/1270545439/27381)

Запросить технический паспорт на МКД при подписании передаточного акта

Отказ от вывоза строительного мусора

Отказ от обслуживания счетчиков

## Получить от представителя застройщика

Акт осмотра объекта/дефектовочный акт (перечень выявленных недочетов/ошибок) в двух экземплярах

Поэтажный план и экспликацию

Паспорта/гарантии на приборы учета воды/электроэнергии/тепла

Паспорта/гарантии на двери/окна

Паспорта/гарантии на радиаторы отопления

Кадастровый и технический паспорта на объект

Копию акта приемки-передачи (в случае его подписания после осмотра – должен содержать дату приемки, почтовый адрес, площадь по БТИ и полную стоимость с учетом перерасчетов, если они есть)

Ключи от подъезда/квартиры/кладовки/шлагбаума/территории/почтового ящика

[Дорожка между детскими площадками](https://t.me/c/1444814649/74)

## Проверить представителя застройщика

Доверенность на менеджера для подписания акта приема-передачи от имени застройщика (обязательно с печатью)

Копию документа о принятии объекта и инженерных сетей УК (если квартиру передает представитель управляющей компании)

Копию акта о вводе объекта в эксплуатацию

Инструкцию по эксплуатации жилого помещения

Копию акта о вводе инженерных систем объекта в эксплуатацию (важно!)

Копию акта ввода счетчиков воды, отопления, электричества в эксплуатацию (важно!)

## Заметки

### Проверить наличие документов

1. паспорт/гарантия на прибор учета
    * электроэнергии
    * расхода холодной воды
    * расхода горячей воды
    * расхода тепла
2. инструкция по эксплуатации помещений в многоквартирном доме с приложением в виде правил проведения ремонта
3. технический паспорт на дом

### Протокол разногласий и подпись договора с УК

Подписали на каждой странице, нумерацию указали по типу «1 из 7». Ну чтобы какая страница не потерялась случайно. Они приняли его, поставили печать, зарегистрировали входящий документ. Ну и в договоре и приложениях во всех местах, где нужна подпись, рукой написано: не согласен с данной редакцией договора и приложений, прикладываю протокол разногласий, входящий номер, дата.

© Сообщение [в Телеграм-чате: Поколение к1](https://t.me/c/1270545439/27179)

### Приёмка квартиры ЖК «Поколение» и подписание акта приемки-передачи

[Google Docs](https://docs.google.com/document/d/1itfCTYSxtR8Qz3Uq1Qboh41-nP1-W_AK/edit)
