# Чек-листы для приемки черновой квартиры Нажмите Ctrl+P чтобы распечатать ## В Квартире Провод от домофона заведен в квартиру Пожарный вентиль и пожарный рукав в подъезде присутствуют с пломбами иначе гарантийное письмо от УК с датой установки Пожарный шланг в квартире (получен) С датчиков дыма в подъезде снята пленка Показания счётчиков зафиксированы (сделать фото!) Пломбы на счётчиках: вода, отопление, электричество Терморегуляторы по количеству батарей (получены) Нет щелей к соседям через коммуникации: вентиляция, канализация… Мусоропровод заварен Окна установлены по уровню Окна без дефектов С окон убраны пленки Вентиляция тянет Стыки на трубах, сварные швы не пропускают На окнах воздушные клапана рабочие Входная дверь открывается без ограничений Ключи от счетчиков в подъезде Вода горячая и холодная Электричество Как разместить кондиционер? Путь от парковки до квартиры: для стройматериалов Мигают пожарные датчики закрытые в пленку (в квартире) Вывод под полотенцесушитель Трубы коммуникаций по уровню: канализация, вода Радиаторы зафиксированны, без люфта, по уровню, терморегуляторы работают Почтовый ящик в порядке ## Общее Домофон на входе в подъезд работает Пандусы Обшивка лифтов Лифт связан с диспетчером Связь с диспетчером из подъезда Доступ к колясочным, которые в нормальном состоянии (где ключи?) Озеленение в порядке 46 парковочных мест отсутствуют (указано в недостатках) По лифтам документы о вводе в эксплуатацию предоставлены (печать в паспорте лифтов) По лифтам договор с обслуживающей организацией предоставлен Нет озеленения согласно проекту Площадки и контейнеры для ТБО и КГМ Этажи пронумерованы: цифры не испорчены Документы на обслуживание домофона: контакты Есть интернет провайдеры Мебель для подъездов: когда будет размещена, где хранится Мебель для подъездов: акт передачи от застройщика Освещение в подъезде, на улице ## В УК Отказ от добровольного страхования Отказ от антены [Разрешение на переделку дверей для входной двери](https://t.me/c/1270545439/27381) Запросить технический паспорт на МКД при подписании передаточного акта Отказ от вывоза строительного мусора Отказ от обслуживания счетчиков ## Получить от представителя застройщика Акт осмотра объекта/дефектовочный акт (перечень выявленных недочетов/ошибок) в двух экземплярах Поэтажный план и экспликацию Паспорта/гарантии на приборы учета воды/электроэнергии/тепла Паспорта/гарантии на двери/окна Паспорта/гарантии на радиаторы отопления Кадастровый и технический паспорта на объект Копию акта приемки-передачи (в случае его подписания после осмотра – должен содержать дату приемки, почтовый адрес, площадь по БТИ и полную стоимость с учетом перерасчетов, если они есть) Ключи от подъезда/квартиры/кладовки/шлагбаума/территории/почтового ящика [Дорожка между детскими площадками](https://t.me/c/1444814649/74) ## Проверить представителя застройщика Доверенность на менеджера для подписания акта приема-передачи от имени застройщика (обязательно с печатью) Копию документа о принятии объекта и инженерных сетей УК (если квартиру передает представитель управляющей компании) Копию акта о вводе объекта в эксплуатацию Инструкцию по эксплуатации жилого помещения Копию акта о вводе инженерных систем объекта в эксплуатацию (важно!) Копию акта ввода счетчиков воды, отопления, электричества в эксплуатацию (важно!) ## Заметки ### Проверить наличие документов 1. паспорт/гарантия на прибор учета * электроэнергии * расхода холодной воды * расхода горячей воды * расхода тепла 2. инструкция по эксплуатации помещений в многоквартирном доме с приложением в виде правил проведения ремонта 3. технический паспорт на дом ### Протокол разногласий и подпись договора с УК Подписали на каждой странице, нумерацию указали по типу «1 из 7». Ну чтобы какая страница не потерялась случайно. Они приняли его, поставили печать, зарегистрировали входящий документ. Ну и в договоре и приложениях во всех местах, где нужна подпись, рукой написано: не согласен с данной редакцией договора и приложений, прикладываю протокол разногласий, входящий номер, дата. © Сообщение [в Телеграм-чате: Поколение к1](https://t.me/c/1270545439/27179) ### Приёмка квартиры ЖК «Поколение» и подписание акта приемки-передачи [Google Docs](https://docs.google.com/document/d/1itfCTYSxtR8Qz3Uq1Qboh41-nP1-W_AK/edit)