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鑑界流程
20210913更新
一、申請建築線指示圖(10天)
注意事項：
- 建築線指示圖的有效期限為8個月內。
二、確認道路中心樁是否還在(1~22天)
注意事項：
- 拍照並且噴漆圈起來。
- 如果有遺失需先申請都市計畫樁補設後才能鑑界。
三、申請鑑界
注意事項：
- 基地內每塊土地都需申請。
- 璞永大多委託代書申請。
- 申請書需要所有權人用印，如果遇到地主信託給銀行(且尚未與公司簽信託約)，還會需要出示指事書給銀行用印(約1~2周)(申請書用印+公司變更登記表影本用印)，因此應提早準備。
- 如土地所有權人為公司，另外需要公司變更登記表影本(須用印-雙面蓋+騎縫章)。
- 如土地所有權人為個人，需準備身分證號碼。
- 如土地所有權人為公司及個人，擇一申請即可。
四、代書通知鑑界時間
注意事項：
- 請開發部、設計部、測量公司、代書、(合作方)、鄰地地主一同出席。
五、鑑界(代書通知後起算2周)
注意事項：
- 須自己帶鐵鎚、尖嘴鉗、界釘、噴漆、建築線指示圖。
- 土地外圍每個節點都要測、都要釘界釘並噴漆拍照。
- 如果有引測點，測站、引測點都需釘釘子，並用噴漆圈起來拍照。
- 確定每個點都會標示在複丈成果圖上後，才能讓代書簽名蓋章。
- 台北市有分「數值區」、「數化區」，在數值區的基地測量較準，在數化區的基地測量較不準，因此如果基地在數化區應該盡量避免重複測量，以免誤差值太大(導致必須送地政局開發總隊)。
六、發土地複丈成果圖(1天)
注意事項：
- 如建築線與地籍線不重合，且超過公差(15CM)值，則需送交地政局開發總隊，複丈成果圖就不會那麼快下來。
七、將複丈成果圖轉發給測量公司請他們將數據套入測量圖(1天)
注意事項：
- 需檢查測量點是否與地籍線重合。
- 檢核測量圖是否有偏移錯誤(相對位置)。
- 檢核是否有鄰房侵占問題。
