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title: 法規大作戰

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### 法規
1. 台北市[防災細部計畫](https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/459/relfile/63984/9168435/b326019d-09af-4426-8407-0425d2782d3e.pdf) 
2. 內政部[都市計畫容積移轉實施辦法](https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0070028) 
3. 台北市[臺北市容積移轉審查許可自治條例](https://www.laws.taipei.gov.tw/Law/LawSearch/LawArticleContent/FL074357) 
4. [大稻埕歷史風貌特定專用區細部計畫案](https://www-ws.gov.taipei/Download.ashx?u=LzAwMS9VcGxvYWQvNDU5L3JlbGZpbGUvNTU2NTUvODMzNTI1Ni9kMjQ3ZTIwZC1kODNiLTQwYjgtOTgxZi04ZTcwOWE4OWUwNDEucGRm&n=4peOX%2bS%2fruioguiHuuWMl%2bW4guWkp%2bWQjOWNgOWkp%2beou%2bWfleatt%2bWPsumiqOiyjOeJueWumuWwiOeUqOWNgOe0sOmDqOioiOeVq%2bahiC5wZGY%3d&icon=..pdf) 
5. 內政部[古蹟歷史建築紀念建築土地容積移轉辦法](https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0070029) 
6. 台北市[都更審議原則](https://www-ws.gov.taipei/Download.ashx?u=LzAwMS9VcGxvYWQvNDU5L3JlbGZpbGUvMjI2MTUvODMzNzkzMS9jZjY5OGQ2YS1iN2ViLTQxZWQtYTdmZS1lNTJmZWZlMjYyOTcucGRm&n=6Ie65YyX5biC6YO95biC5pu05paw5Y%2bK54it6K2w6JmV55CG5a%2bp6K2w5pyD5q235qyh5pyD6K2w6YCa5qGI6YeN6KaB5a%2bp6K2w5Y6f5YmHKDExMy4wNS4xM%2bWFrOWRiueJiCkucGRm&icon=..pdf) 
7. 新北市[都更審議原則](https://uract.nlma.gov.tw/rule/detail/1206) 
8. [臺北市都市更新建築容積獎勵辦法](https://www-ws.gov.taipei/Download.ashx?u=LzAwMS9VcGxvYWQvNDU5L3JlbGZpbGUvMjI2MTQvODEzNzU5Ny9kY2M0YmU3Ny1mZjA4LTQ4OTktYTg3Mi1kZDY5MDkyYzUwODcucGRm&n=OTc3MTE3MzlfMTEyMzAyOTAyOTFfQVRUQ0gxLnBkZg%3d%3d&icon=..pdf)
9. 台北市[土地使用分區管制自治條例](https://www.laws.taipei.gov.tw/Law/LawSearch/LawArticleContent/FL003962) 
10. 新北市[都市計畫法新北市施行細則](https://www.planning.ntpc.gov.tw/uploaddowndoc?dis=planningcitylaw&file=planningcitylaw/202303271001520.pdf&filedisplay=1110316-%E9%83%BD%E5%B8%82%E8%A8%88%E7%95%AB%E6%B3%95%E6%96%B0%E5%8C%97%E5%B8%82%E6%96%BD%E8%A1%8C%E7%B4%B0%E5%89%87%28%E5%85%A8%E6%96%8758%E6%A2%9D%29%28111%E5%B9%B43%E6%9C%8818%E6%97%A5%E7%94%9F%E6%95%88%29.pdf&flag=doc) 
[114.11.05修正條文](https://www.planning.ntpc.gov.tw/uploaddowndoc?dis=planningcitylaw&file=planningcitylaw/202511051007062.pdf&filedisplay=1141105%E4%BF%AE%E6%AD%A3%E6%A2%9D%E6%96%87%E5%B0%8D%E7%85%A7%E8%A1%A8%28114%E5%B9%B411%E6%9C%887%E6%97%A5%E7%94%9F%E6%95%88%29.pdf&flag=doc)
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1. [台北市都更權變提列總表](https://www-ws.gov.taipei/Download.ashx?u=LzAwMS9VcGxvYWQvNDU5L3JlbGZpbGUvMjI2MTQvNzg5MzA4OS9mZTViMDJkNi1mYzliLTQyY2QtODBiZC0wYzNhMDg5ODNhZWEucGRm&n=6YO95biC5pu05paw5LqL5qWt5Y%2bK5qyK5Yip6K6K5o%2bb6KiI55Wr5YWn5pyJ6Zec6LK755So5o%2bQ5YiX57i96KGoKDExM%2bW5tDEw5pyIKS5wZGY%3d&icon=..pdf) 
2. [新北市都更權變提列總表](https://uract.nlma.gov.tw/rule/detail/1208) 

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### FAQ

### ○台北市都更地區容移超過30%須都審
→[臺北市都市設計及土地使用開發許可審議規則](https://www.laws.taipei.gov.tw/Law/LawSearch/LawArticleContent/FL025899)第3條第12款
==有移都計就要都審!!==
==容移加計其他獎勵不得超過50%(危老都更獎勵除外)==
"十二、依法辦理容積移轉且移入之容積達接受基地原基準容積百分之三十。"

### ○新北市都更地區超過1.8倍須都審
→[都市計畫法新北市施行細則](https://www.rootlaw.com.tw/LawArticle.aspx?LawID=B020050000004500-1080703)第45條第3款
"三、申請容積達基準容積之一點五倍以上之建築基地。但依都市更新法令實施都市更新事業之地區，為一點八倍以上。"

### ○台北市都更地區容積移轉可移入上限40%
→[都市計畫容積移轉實施辦法](https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?PCode=D0070028)第8條第1.2款
"接受基地之可移入容積，以不超過該接受基地基準容積之百分之三十為原則。"
"位於整體開發地區、實施都市更新地區、面臨永久性空地或其他都市計畫指定地區範圍內之接受基地，其可移入容積得酌予增加。但不得超過該接受基地基準容積之百分之四十。"

### ○公保地雙軌制使用條件
→[臺北市容積移轉審查許可自治條例](https://www.laws.taipei.gov.tw/Law/LawSearch/LawArticleContent/FL074357)第6條第2款
"（一）基地位在大眾捷運場站車站出入口半徑八百公尺範圍內，且須面臨八公尺以上已開闢之都市計畫道路。
（二）基地所在位置半徑五百公尺範圍內，有已開闢且其面積在零點五公頃以上之公園綠地或廣場，且須臨接十五公尺以上已開闢之計畫道路，或面臨二條已開闢之計畫道路，而其中一條寬度須達十二公尺者。"

### ○古蹟容積可移入上限50%
→[古蹟歷史建築紀念建築土地容積移轉辦法](https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0070029)第8條第2款
接受基地之可移入容積，以不超過該土地基準容積之百分之四十為原則。
"位於整體開發地區、實施都市更新地區或面臨永久性空地之接受基地，其可移入容積，得酌予增加。但不得超過該接受基地基準容積之百分之五十。"

![臺北市各類型容積移轉接受基地條件對照表](https://hackmd.io/_uploads/H1OTrSPkWl.jpg)
