---
tags: +AgentCRM
---

# Варианты использования простой CRM "+Агент"

## Действующие лица и варианты использования

Значения кодовых слов отношений:
- `inc X` - включает; означает, что выполнение данного варианта включает в себя выполение варианта под номером X;
- `ext X` - расширяет; означает, что поведение данного варианта (или актора) расширяет поведение варианта (или актора) под номером X;
- `asc X` - ассоциация; означает, что данный вариант ассоциируется с вариантом X;

### 1. Специалист по недвижимости

1.1. Разместить объявление по новому или существующему объекту `inc 1.7` `inc 1.9`
1.2. Редактировать объявление по объекту
1.3. Найти адрес размещаемого объекта
1.4. Найти активные и неактивные (снятые с продажи и др.) объявления
1.5. Составить и отправить подборку клиенту `inc 1.7` `inc 1.9`
1.6. Смотреть и оставлять заметки к объявлениям
1.7. Внести клиента для агента из рабочей группы `inc 1.10`
1.8. Редактировать информацию о клиенте
1.9. Найти клиента с периодом активности (только клиентов специалистов из рабочей группы)
1.10. Назначить клиенту период активности (Период активности - это месяц и год. Пример: `Май 2019`)
1.11. Добавить дополнительного агента из рабочей группы к своему объявлению
1.12. Добавить дополнительного агента к нескольким своим объявлениями `inc 1.11`
1.13. Снять объявление с продажи по одной из причин: оформлен предварительный договор, продажа остановлена, продано другим агентом
1.14. Оформить сделку по продаже объявления (цена*, дата*, размер комиссии, кто из дополнительных или прикрепленных агентов выступал на стороне покупателя)
1.15. Удалить неправильное объявление
1.16. Войти в рабочую группу по приглашению

#### Заметки
1.1. Типы и подтипы недвижимости, планируемые на момент релиза, описаны ниже.
1.3. Ввод может быть осуществлён либо с помощью поиска по карте и базе геокодера, либо в ручном режиме. Возможность ручного ввода адреса нужна при отсутствии дома, улицы или поселения в базе геокодера; пример такого поселения: СПК Победит-1 (Садоводческий потребительский кооператив).
1.7. Клиент может быть собственником или покупателем
1.14. При заполнении сведений о сделке необходимо оповестить специалиста, что данные конфиденциальны и видеть их может только он.

##### Типы и подтипы недвижимости

- `Квартира`
- `квартира`
- `аппартаменты`
- `студия`
- `Доля в квартире`
- `Комната`
- `комната в общежитии`
- `комната в квартире`
- `Частный дом`
- `отдельный дом`
- `дача`
- `таунхаус`
- `часть дома`
- `Участок`
- `Доля в доме`
- `Гараж`
- `гараж`
- `бокс`
- `машиноместо`

### 2. Агент по недвижимости `ext 1`
2.1. Выгрузить свои объявления на ресурс
2.2. Выгрузить свои объявления на внешние площадки (ДомКлик, Циан) `inc 2.3`
2.3. Оплатить выгрузки на платные площадки за себя и свою рабочую группу
2.4. Прикрепиться к объявлению другого агента
2.5. Оплатить CRM-систему за себя и свою рабочую группу
2.6. Презентовать себя для ресурса (фото, описание) `inc 2.6`
2.7. Загрузить логотип бренда
2.8. Создать свою рабочую группу
2.9. Пригласить специалиста (агента или администратора) в свою рабочую группу `inc 2.10`
2.10. Пригласить специалиста в систему

### 3. Администратор по недвижимости `ext 1`

3.1. Добавить главного агента из рабочей группы к своему объявлению.

### 4. Менеджер

4.1. Зарегистрировать агента в системе
4.2. Заблокировать специалиста
4.3. Редактировать информацию о специалисте
4.4. Заблокировать объявление
4.5. Редактировать объявление
4.6. Найти заблокированные объявления
4.7. Найти заблокированных специалистов

### 4. Система

5.1. Выгружать объявления на внешние площадки недвижимости
5.2. Выгружать объявления и агентов на ресурс
5.3. Выгружать пользователей CRM в систему "Кошелёк"
5.4. Блокировать незаплативших пользователей
5.5. Оповестить систему "Кошелёк" о вступлении и выходе специалиста из рабочей группы
5.6. Оповестить систему "Кошелёк" о количестве объявлений, выгруженных на платные площадки

## Отложенные варианты использования

1. Специалист по недвижимости может посмотреть историю изменения полей объявления
2. Специалист по недвижимости при создании объявления получает данные по объекту и зданию из истории объектов и общей городской базы
3. Специалист может работать с коммерческой недвжимостью
4. Специалист по недвижимости может управлять базой клиентов с мобильного устройства
5. Система может расчитать рейтинг агента