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大家好，我是Denise，METAIN.io的联合创始人。作为市场营销负责人和广告公司的联合创始人，我拥有超过15年的市场营销经验，也获得了许多商业成就。

凭借我在广告传媒领域的成就，我成为了第一个入选CampaignAsia“亚太地区最值得期待的40位女性”的越南女性。2017年，我登上了福布斯越南首届30岁以下精英榜（30 Under 30）市场营销及创业部门。

METAIN.io是我和合作伙伴创立的新事业。METAIN将一举改变高回报跨境房地产投资被富裕阶层垄断的现状，通过REIT，即房地产投资信托基金，和区块链技术的融合，让跨境房地产投资更为安全、透明，让中低收入者也能参与进来。

METAIN是一个共同投资平台。METAIN利用DeFi、NFT、智能合约等区块链技术，让房地产成为可跨境、可负担、安全透明的投资选项。METAIN REIT NFT是首批资产支持的NFT之一。

我们的NFT是全球第一批与真实世界房地产资产挂钩的NFT。具体而言：METAIN遵循REIT相关法规。因此，即使是在最糟糕的情况下，投资者也能拿回自己的钱，并获得市场价格的资本收益（出售房地产获得的利润）。-> 我们的风险等级属于低风险到无风险

全面接受监管，并通过第三方来保护投资者权益
1. NFT许可协议由美国证券交易委员会（SEC）授权的律所提供
2. 四大会计事务所审计财务报表并提供税务意见
3. 房地产估值公司提供公平市场估值

REIT NFT代表基金证书，遵循REIT相关规定，NFT是安全凭证。在购买/出售、出租或上市之前，会由DAO对房产进行投票筛选。参与REIT NFT最低10美元起，每个人都可以从10美元参与投资房地产。

METAIN为投资者带来的年利率预估为15%-25%，具有高流动性，这一点已经被东南亚房地产市场的长期发展所证明，能在几乎没有风险的情况下提供稳定收益。

METAIN拥有经验丰富的专业团队负责资产管理业务，以确保优质资产渠道作为NFT的后盾支持。同时在大城市的CBD，以商业和住宅房地产作为创收资产来增加投资组合价值。——明确的商业战略，为公司和投资者实现盈利。

## 問答環節

### 能为我们介绍一下Metain启动以来所取得的一些里程碑式的成就吗？

METAIN在9月9日启动。目前，我们已经取得了不少重要的成绩：

向美国SEC申请备案
- 获得加拿大政府的创业公司资助——METAIN是首批获得政府资助的区块链初创企业之一。
- 获得IDG资本越南公司的投资，估值1200万美元。IDG资本实在中国非常有名的风投公司，而METAIN是IDG在越南投资的第一家也是唯一一家区块链企业。
- 入围越南创业公司大奖前20名。
- 从全球4000多家创业公司中脱颖而出，入围2022年X-Pitch大奖前150名。

![](https://i.imgur.com/i8FYsgg.jpg)

顺利举办大会，邀请全球150多位嘉宾和50多位合作伙伴参加。
- 熊市期间，在10天内以私募形式售出34,971个REIT NFT。
- 上个月，举行40多次面向全球社群的AMA问答活动。
- 会员突破38,000名，在越南、泰国、菲律宾和巴西成功建立社区。
- 接受全球各地20多位KOL的专访。
- 积累310多位私人投资者和50位VIP投资者，REIT NFT 10天内产生了约35万美元的销售额。
- 最后，我们收到了Ava Labs的意向书，成为第一个获得Avalanche投资和支持的越南项目。

### 请为我们介绍一下REIT NFT吧，它是什么？为什么应该投资它？

METAIN的NFT，也就是REIT NFT（房地产投资信托基金NFT），资产支持NFT是一种基金证书，代表从总投资基金在CBD中投资产生的真实世界资产收入，能够带来稳定的15%-25%APY。

REIT NFT得到了业界人士的高度评价，因为：
- REIT NFT挂钩的都是CBD地区的地产，这些地产本身就在不断升值或产生租金收益，在今天的经济环境下依然具有真实的经济价值。
- REIT NFT的价值是由房地产估值公司决定（第三方专业人士独立完成），例如全球最大的商业房地产服务和投资公司CBRE，不会被拉高出货
- 遵循REIT相关法规，向REIT NFT的投资者承诺：无论如何都能把钱拿回来。
- 在链上世界提供真实的价值和保护。
- METAIN团队在房地产投资领域具备出色的专业实力，让高收益更有底气（年化收益15-25%）
- 此外，对于REIT，我们的最低投资额仅为10美元，也就是1个REIT NFT的价格。同时，单个投资人的持有上限为30万美元。这种设计能避免巨鲸通过DAO的投票和否决权操纵市场。

### 如何保证用户的资产安全？
- METAIN向投资者保证，即使在最糟糕的情况下也能收回本金。
- 在投资者的授权下，METAIN才有权进行资产管理。
- 银行代表METAIN和散户投资者持有土地证书。我们合作的银行是Quid Global Bank。银行将作为托管方，确保METAIN无法在未经NFT持有者许可的情况下抵押或出售资产。
- METAIN合作的律师事务所是Morgan Lewis（2021年的全球第二大律师事务）。在METAIN无法对投资者负责的情况下，律所将获得授权，采取清算措施。
- 资产估值由专业的第三方房地产服务公司提供，从而确保REIT NFT的价值始终挂钩于相应的房地产资产。

### Metain的下一步计划是什么？例如除越南以外的其他国家或地区房地产、增加更多投资标的等。
我们刚刚完成针对VIP投资者的私募：10天内共售出35万美元的REIT NFT。我们的INO，也就是首次NFT发行，将于10月30日正式启动。面向VIP投资者的预售现在已经开始了，这也是早期投资者的特权之一。

对于REIT NFT的预购，METAIN在9月26日推出一个“幸运之轮”的游戏。这是一个幸运转盘，有许多独家奖励，每周抽出一台Iphone14 Pro Max作为大奖。参与抽奖非常简单，活动设有即时开奖和每周大奖。

1. 即时奖
持续24天，每天24小时开奖。
共计10个获奖名额，独家奖品包括REIT NFT、MEI Token、USDT、现金等，总奖金为29000美元。
2. 特等奖，仅限REIT NFT持有者参加，每周刷新一次。
每周抽出1个大奖，奖品为iPhone14 Pro Max 128G 或1500 USDT。METAIN将现场直播抽出每周大奖。

如何获得抽奖资格？
- 每日登陆+分享活动链接，即可获得1次抽奖资格（每日最多1次）；
- 购买REIT NFT，获得抽奖资格。1个REIT NFT对应1次抽奖资格；
- 使用转介链接，邀请新用户注册账户并预购REIT NFT；
- 在Facebook、Discord、Telegram和Twitter关注METAIN、加入社群，关注我们的资讯，及时赢取更多抽奖机会。

仅需购买1个REIT NFT，就能参与每周大奖的抽奖，赢取iPhone 14 Pro Max 128G。即时开奖的奖池则提供了总价值29000美元的奖品，机会多多。

我们有进军越南以外的市场的计划。事实上，我们正在对接泰国、菲律宾等市场的合作方，部署下一步的计划。因为，进入其他市场、添加更多资产，需要我们首先对市场进行慎重的调研，确保它们能为投资者稳定地提供15%-25%的年化收益，并满足我们的其他要求。

Metain为何会选择Avalanche？您认为Avalanche能够为Metain带来哪些方面的优势？
Avalanche是一个非常强大的生态，不仅拥有出色的速度和扩容能力，也有支持新项目成长的良好环境和社群领袖。在仅仅一周的时间里，Ava Labs团队就帮助我们对接了10多个社群和50多位KOL。METAIN在Avalanche生态获得了非常好的反响。
Avalanche能为我们的项目提供多方面的支持，包括今天的AMA活动，将我们推介给潜在投资者云集的Avalanche的中文社区。

## 觀眾問答
### Why does METAIN have such a high apy and where does it come from?
APY 来自 2 个数据流，它是东南亚房地产市场的历史数据：
 - 稳定的利息增长：随着越南房地产市场的增长（复合年增长率18.9%）
 - 季度被动收入：作为被动收入来源的房地产租赁服务利润分享（约 3-5% 的净租金收益率）

### We know that real estate transactions need to pay taxes. Does Metin have relevant financial audits and taxes?
由于METAIN遵循REIT监管并受到全面监管，因此财务和贸易审计是必不可少的合作伙伴。 我们是越南唯一与德勤合作的区块链项目。

 德勤将审计我们的财务以使其透明并确保我们必须履行纳税义务。 这也是我们保护投资者的方式，通过在税收和金融方面变得透明。
 
### The NFT of real estate value will definitely be very high, and the price will definitely be very expensive. Is Metain's NFT suitable for small purchasers, or is it specifically for institutional investors?

METAIN REIT NFT 的价格仅为 10 美元，适合所有预算。

 METAIN关注的资产只是拥挤大城市的CBD（中央商务区）的创收资产。 价值1-300万美元，因为持有期（5+1+1年）后容易有流动性。
 
 
### When an investor purchases a METAIN NFT REIT, how does METAIN prove their ownership of the NFT in case that investor sells?
这是 METAIN REIT NFT 的一个特殊之处，当投资者购买 REIT NFT 时，他们将需要 KYC 并签署 NFT 销售协议——我们为美国 SEC 填写该协议，该 NFT 销售协议可以证明您对资产的所有权 在基金中。 我们必须这样做，因为 METAIN 将按季度向 NFT 持有者支付股息收益率。

### What would make you different from other tokenized real estate projects?
我们是不同的，我们的模式是 REIT 代币化，我们遵循 REIT 规定。 因为当我们这样做时，我们可以受到全面监管（我们在瑞士拥有基金经理执照），NFT 投资者将受到充分保护。

 另一个不同的是，我们不通过众筹来获取资产，我们使用股东贷款来获取，然后将其放入基金并创建基金证书。 通过这种方式，银行将能够扮演托管人的角色，并确保投资者在任何情况下都能取回资金。

 此外，当您交易/出售 NFT 时，您将前往 METAIN 市场（24/7 P2P），我们会将所有权转让给新买家。