# DAO REAL ESTATE

## MANIFIESTO

Democratizar el acceso de proyectos de real estate a través de la utilización de la blockchain y nuevos paradigmas como los Smart Contracts, NFT’s, Defi’s, DAO’s. Simplificando y automatizando los procesos.

## VISION

DAO Global de Real Estate que facilite el acceso de tecnologías blockchain y nuevos paradigmas al ecosistema, donde los participantes encuentren un ecosistema abierto con poder de voto sobre la gobernanza estratégica y/o operativa.
Proveer de mayor liquidez a proyecto de real estate.

## MISION

Crear una plataforma global de reputación abierta para que los interesados se registren y participen del ecosistema.
La DAO tendrá sistemas de incentivos para fomentar el uso de su token, ampliar la base de participantes.

## VALORES

* Transparencia: mediante la blockchain se podrá acceder a toda la información relevante de los proyectos, los NFT emitidos, la documentacion legal, estado del proyecto.
* Confianza: mediante el sistema de reputación, los participantes podrán elegir mejor en quien confiar su capital.
* Inclusiva : baja la barrera de acceso tanto en tickes más bajos, menor complejidad documental, menos burocracia, mayor cantidad de proyectos propuestos. Otorgar poder de voto a todos los registrados en el ecosistema.
* Inmutabilidad: todo registro de operaciones queda registrado en la blockchain heredando todas las bondades de la tecnología.


## Ecosistema Stakeholders:

### Desarrolladores:

* Crea proyecto/s inmobiliarios
* Lleva adelante el proyecto hasta su concreción
* Es el responsable del proyecto
* Contrata toda la cadena de valor para llevar adelante el proyecto

### Micro inversores:

* No tiene acceso a inversiones tradicionales de real estate
* Novato
* Interesado en diversificar
* Micro fondos
* Busca renta
* Busca liquidez

## TOKENS

### Token de la DAO para transaccionalidad:

La DAO contará con un token propio que permitirá las transacciones de participación. Serán necesarios para presentar un proyecto y obtener NTFS con su Smart Contract. También será necesario para poder comprar o vender un NFT entre partes.

### NFTs de proyectos:

Representa de manera única e irrepetible una fracción de un proyecto de un Desarrollador. Cuando un desarrollador quiere tokenizar su proyecto define un Smart Contract que regula la cantidad de NTFs que se generarán, determinará las reglas de renta futura del inmueble y la utilidad generada en el segundo token estable.

### Stable Coins de Renta de los proyectos:
cuando un proyecto entra en etapa de renta, la DAO reparte dividendos del proyecto tokenizdo en forma de tokens estables respaldados por la renta real obtenida

## GOBERNANZA

La gobernanza de la DAO propuesta es un modelo democrático donde los individuos (desarrolladores, micro inversores, etc) obtienen derecho a 1 voto por registrarse.

Todo debate sobre gobernanza tendrá lugar en el servidor oficial de DAO REAL ESTATE en Discord.

Para llevar a cabo las votaciones on-chain, la DAO hará uso de las herramientas provistas por el framework de Colony.

Para llevar a cabo las votaciones off-chain, es decir que no requieran de modificar/upgradear un smart-contract - como pueden ser decisiones estratégicas, de marketing, etc - se utilizará un sistema de votación como Snapshot (gasless).

Se propone así mismo un sistema de debate de temas en los que se requiera consenso a la hora a de poner una temática a votación evitando la existencia excesiva de requerimientos de votos.

Para mantener un porcentaje alto de participación activa en las decisiones se podría implementar un sistema de delegados, donde el que quiere (por falta de tiempo por ejemplo) puede delegar su voto a un tercero afín a sus intereses.