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title: 2024/07/04 下半年銀行內規，二房卡限制、新青安限制
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# 2024/07/04 下半年銀行內規，二房卡限制、新青安限制

新青安
1. 便宜資金
2. 5年寬限期，漲幅大。


自然人申辦財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」，是否須受本規定自然人特定地區第2戶購屋貸款規範？(113.6.14修正) -> 否

自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款，可否辦理轉貸或增貸？ -> 只能轉增貸6成，且不得購屋。(六都)

自然人名下已有1戶「房貸」，於本規定實施後，辦理該「房貸」轉貸或增貸，金融機構得否改以「周轉金」名目(聯徵中心查詢資金用途代號為「4」)承作？ -> 否。金融機構不得將聯徵中心原資金用途代號為「1」者改列為用途「4」。

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銀行不做房貸，只做轉增貸，因為銀行法規。
-- 商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和之百分之三十
https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?media=print&pcode=G0380001&flno=72-2
![image](https://hackmd.io/_uploads/ryTNMGEwA.png)


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加速條款
![IMG_9128](https://hackmd.io/_uploads/SJxahwMEwR.jpg)

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定存單質押
https://www.hsbc.com.tw/accounts/products/fixed-deposit/smart-money/

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note

https://www.ctee.com.tw/news/20240627701078-430104

113年5月公股銀行辦理青年安心成家貸款統計資料.pdf
https://www.nta.gov.tw/download/a9916131d84a449c87edb0aeb207fd5a

自然人特定地區第2戶購屋貸款
https://www.cbc.gov.tw/tw/lp-5249-1.html


2023年6月15日->第二戶六成


富邦可以貸款到95歲。(財力足夠的話)