# 央北 - 將捷旅闊

### 基本介紹
* 建商：將捷股份有限公司
* 坪數：28.43 (A5) , 27.89 (B3)
* 室內格局：

* 其他紀錄：

### 房價＆付款
* 目前蓋屋進度：已開工，預計 2023 年 Q2 完工
* 報價資訊（每坪價格）：含車位 2050 萬，每坪 63 萬
* 付款詳細資訊與流程：
* 訂金+簽約+開工款：15% (約 300 萬)
* 申請使照：5%
* 尾款：75%
* 交屋款：5%

### 地點與位置
* 地點：
- 央北重劃區
* 附近環境：
- 近新店舊市區，生活機能完善
- 近央北的中央公園
- 重劃區，較安靜，一樓非店面
* 交通狀況：
* 小碧潭站步行10分鐘
* 十四張捷運站步行15分鐘
* UBike站步行3分鐘
* 國道三號3分鐘
* 未來發展：

### 效益評估紀錄
* 優點：
* 預算範圍內，總價應該可以再殺50~100
* 格局方正
* 室外機另外擺，不需佔用陽台空間
* 主臥預留更衣室空間
* 兩房兩衛
* 客廳、兩個房間皆有採光
* 五戶共用兩個電梯
* 缺點：
* 總價接近預算範圍內
* 頭期款高（接近300萬）
* 衣服只能晾在圍牆之下，褲子很麻煩
* 鞋櫃在門後，必須關門才能收鞋子
* 格局已經不能調整
* 客廳偏小
* 開放式廚房，IH 爐
* 沒有玄關，需要另外圍落塵區，且一進屋子就是廚房和餐桌

### 備註