# Peguei minhas chaves! E agora?

**1-** Garanta que seu interfone já esteja conectado, instalado e funcionando; Caso não esteja, fale com a Giulia ou outro engenheiro responsável da Artha.

**2-** Vá à administração e peça:
- Pendrive com as plantas;
- Tags para entrada na garagem de veículos - porém não recomenda-se que as cole no vidro nesse primeiro momento, até sanarem todos os problemas com o posicionamento do sensor;
- Chave do escaninho dos correios;
- Cartão para carrinho de supermercado;
- Ligar o exaustor do apartamento;
- Faça o registro dos seus veículos (para caso a tag dê problema) - fiz no app e presencial;
- Foto/número do medidor de energia (para etapa seguinte, na Light);
- Inicie o registro do reconhecimento facial;

**3-** Finalize o reconhecimento facial na portaria social do Highlight - tem que ser após sair da administração, não deve ter um intervalo grande entre as etapas;

**4-** Entre em contato com a Light (via internet, zap, telefone ou presencial), munido do número do seu relógio e/ou seu endereço. Solicite a opção "Troca de Titularidade". Caso seja a primeira titularidade com a Light, o atendimento terá que ser necessariamente presencial. Nos casos de atendimento presencial, é necessário também estar munido da cópia do seu documento de identidade, porém não é necessário agendar, e demoram menos de 10min no atendimento. Em menos de 48h o serviço costuma já estar feito.

https://agenciavirtual.light.com.br/portal/
Telefone: 0800-021-0196
Zap: (21) 99981-6059
Copacabana: Av. Nossa Senhora de Copacabana, 680, Subsolo, 9h-20h
Centro: Av. Mal. Floriano, 168 - Centro, 8h-16h

**5-** Recomenda-se a instalação da Churrasqueira após o aquecedor e fogão já estarem instalados também, já que a Naturgy já deve estar conectada. A instalação da churrasqueira antes de colocar armário/trocar a pedra da bancada é gratuita, fornecida como cortesia pela Opportunity, através do contato:
Zacarias Itanova
[phone]
Caso já tenha instalado armários/trocado bancada, é cobrado um valor (R$300,00) pela instalação.

**6-** Apesar de ser para a área externa, o material da churrasqueira é extremamente frágil, risca e mancha com muita facilidade. Por isso, vários moradores encomendaram uma capa de proteção feita sob medida com a seguinte fornecedora (que já possui as medidas da churrasqueira):
Nayara F. A. Paula
[phone]
https://m.facebook.com/AtelieNayDPaula
R$250,00 + frete

**7-** O Padrão para cortina de vidro no Spotlight já foi aprovado em Assembleia. Para instalação de mesmo, deve-se primeiro entrar em contato com a administração para que essa verifique e aprove se está em conformidade. No dia da instalação as áreas abaixo serão interditadas.
Projeto e ART da cortina de vidro devem ser enviados para o Sérgio: [e-mail]
Atenção: caso deseje colocar persiana ou cortina de tecido nessa cortina de vidro, também há uma exigência de cor/padronização.

**8-** Rede de proteção pode instalar, porém deve se atentar às seguintes regras (regras completas disponíveis no Regimento Interno):
- cor cinza-escuro;
- caimento da jardinagem para fora da rede;
- acesso do jardineiro por dentro do apt;
- Caso fure o ACM (moldura imitando madeira), perderá a garantia do mesmo, e tomar cuidado por conta de infiltração de chuvas;

**9-** O Condomínio vence todo mês no dia 05. Não é pago pelo mês vencido e sim pelo mês a vencer. Tenha isso em mente ao pegar as chaves, pois não haverá pagamento proporcional. Recebemos o boleto via aplicativo.

**10-** Ainda não há nenhuma resposta definitiva sobre o IPTU. Na última comunicação pela Opportunity, informaram:
"*Acusamos o recebimento da sua solicitação e informamos que a matrícula ainda não foi individualizada.*" e jogaram a responsabilidade para a Administração. Logo, acredito que se houvesse alguma cobrança, essa apareceria pelo aplicativo, também, o que não ocorreu até o momento.
Quando a matricula for individualizada, poderemos solicitar a troca de titularidade junto à Prefeitura, apresentando o Certidão do RGI.
https://carioca.rio/servicos/iptu-alteracao-de-nome-do-proprietario/

**11**- Ligações Definitivas (esgoto, água, elétrica, etc): opção por pagamento parcelado deve ser feita até dia 20/07. Caso contrário, será feita cobrança em parcela única.

# Sites Úteis
https://jdbotafogo.ucondo.com.br/inicio.aspx
Site para acessar o app Jardim Botafogo sem precisar baixar o app (no computador, por exemplo).

https://cliente.fastbuilt.com.br/
O que identifica a sua unidade são o conjunto de letras e números que vem após a barra; O meu estava num envelope na entrega de chaves.
**Não compartilhe**, pois não precisa da senha, apenas desse identificador de letras e números. Acredito que o prazo de garantia comece a contar do momento que ativa seu login.
Eles encrencam para realizar coisas apontadas na vistoria, apesar de ainda ser a Artha, se identificam como uma equipe de pós entrega, então pegue no pé da equipe de obras ("pré entrega") para que todos os itens pendentes da vistoria estejam sanados antes de passar para a equipe do Fastbuilt.

https://app.guiare.com/manual/painel
É onde se encontra o manual do proprietário. Possivelmente as plantas da sua unidade também (não é verdade para todos).
Usuario é artha-jbspotlight-xxx-y (onde xxx = apt, e y = bloco). Você cria a senha no primeiro acesso. O QR code no quadro de luz leva para esse site.

https://hackmd.io/@c-quint/S1Vvaux43
Lista de indicação de fornecedores de criação dos moradores do Highlight

# Entregas e Obras

**Entregas**
Diferentemente do Highlight, as entregas do Spotlight devem ser feitas utilizando o nosso endereço.
Possuímos um espaço delivery, que fica localizado no térro do Sptolight 2, que ainda não está sendo utilizado, pois ainda depende de contratação de funcionário e algumas adequações do espaço.
Enquanto isso, as encomendas estão sendo recebidas no Spotlight, porém, na troca de turno dos seguranças, eles estão levando os pacotes para a administração do Highlight, onde as encomendas estão provisoriamente sendo armazenadas.
Caso saiba que o pacote fora entregue, antes de receber a notificação da administração pelo App do Condomínio, ele pode estar em um dos dois locais. Não há prejuízo algum em buscar o pacote enquanto ainda estiver na sala de CFTV, antes de ser transportado para o local provisório.
Contudo, devido essa situação provisória, é importante estar identificado no pacote que trata-se do **Spotlight**, pois inserir apenas Bloco 1 ou Bloco 2 pode gerar confusão com a administração, que notifica o recebimento de novos pacotes pelo app, e pode acabar notificando os Blocos 1 e 2 do Highlight - o que já ocorreu.

*Regimento Interno*
Artigo IV - ÁREAS COMUNS EM GERAL
* Parágrafo 03 - O recebimento de materiais e/ou volumes de pequeno porte, como por exemplo, "delivery, para as unidades residenciais, deverá ser autorizado pelo próprio condômino, ou por pessoa, por ele previamente autorizado a partir da Portaria de Serviço ou recepção.

**Obras**

*Regimento interno*
Artigo IV - ÁREAS COMUNS EM GERAL
* Parágrafo 01 - As áreas comuns em geral não poderão ser utilizadas como depósito para guarda de qualquer tipo ou espécie de material, produto, utensílio ou objeto pertencentes ao condômino ou ao usuário das unidades residenciais.
* Parágrafo 04 - A entrada e saída de mudanças de móveis, bem como de materiais, ou outros objetos pertencentes aos condôminos, somente poderá ser feita pela entrada e portaria de serviço, mediante prévio conhecimento e a autorização da administradora, ou agendamento pelo aplicativo, em dias úteis, respeitando o horário das 09 às 17 h, das segundas às sextas-feiras e aos sábados das 09 às 13 h. **Em hipótese alguma a entrada social do térreo dos blocos poderá ser utilizada para este fim**.
* Parágrafo 05 - Os elevadores sociais são destinados à utilização por pessoas quando não em serviço, e que não excedam os limites de pessoas e de peso expressos nas cabines. Não é permitido o uso dos elevadores sociais, que não estejam adaptados, em nenhuma hipótese para transporte de carga, mudanças, volumes, etc.
* Parágrafo 06 - O elevador de serviço, como o nome já diz, é destinado exclusivamente para o uso em serviço, ou seja, de pessoas em serviço, ou o transporte de carrinhos, pacotes, caixas, móveis, grandes volumes, etc., que não excedam o limite de pessoas e de peso expressos nas cabines. No caso de transporte de móveis ou objetos de grande volume, a parte interna da cabine deverá ser protegida por forração adequada. Após os trabalhos, a limpeza do elevador, assim como das áreas comuns, será por conta e responsabilidade do respectivo condômino.

Artigo XV - OBRAS
* Parágrafo 08 - Caberá ao condômino, em cuja propriedade particular estejam sendo realizadas obras, promover, imediatamente, a limpeza de elevadores, escadas, áreas, corredores e dependências pelas quais transitam materiais e entulhos, sendo expressamente vedado o seu depósito ou acúmulo nas partes comuns do Condomínio e dos respectivos blocos, salvo mediante prévia autorização da Administração, mas sempre pelo tempo estritamente necessário.
* Parágrafo 09 - Responderá o condômino, perante os demais proprietários, terceiros e o Condomínio, por todos e quaisquer prejuízos que, em virtude da realização das obras referidas nas cláusulas precedentes, possa direta ou indiretamente causar à propriedade singular ou coletiva, cumprindo-lhe, caso isso aconteça, providenciar às suas expensas exclusivas a expedita realização dos consertos que se façam necessários, sem prejuízo do pagamento das indenizações e consequências cabíveis, assim como das penalidades que lhe possam ser aplicadas.
* Parágrafo 10 - Sempre que ocorrerem estragos ou prejuízos motivados por ação ou omissão imputável e qualquer condômino, a pessoas dele dependentes, que com ele se relacionem a qualquer título por força do uso de sua unidade autônoma, ou ainda quando resultantes de defeitos constatados nas instalações internas da mesma, cumprirá ao respectivo titular compor perante o Condomínio, ou diretamente junto ao proprietário da unidade autônoma danificada, os prejuízos causados, observadas em tudo as condições previstas na Convenção.
* Parágrafo 11 - As obras deverão seguir os seguintes horários:
De segunda à sexta - das 8h às 18 horas
Aos sábados - das 8h às 14 horas
Aos domingos e feriados - vedado
Entrada de materiais devem respeitar os mesmos horários

# Interfone e Contatos
Portaria Spotlight: ramal 45 (sala CFTV)
Portaria de serviço: ramais 90 ou 91 (Highlight)
Portaria social: ramais 92 ou 93 (Highlight)
Administração: ramais 95 ou 96 (Highlight)
Jardinagem: ramal 208 (Maicon) (Highlight)
Para ligar para os apartamentos: Bloco + número da unidade
Blocos:
1 --> Highlight 1
2 --> Highlight 2
3 --> Highlight 3
4 --> Spotlight 1
5 --> Spotlight 2

O interfone do Spotlight, por enquanto, funciona apenas no circuito do Spotlight e não está conseguindo se comunicar com o Highlight e vice-versa. Será resolvido em breve.

EMERGÊNCIAS - Em qualquer horário, 24h/dia, favor entrar em contato com a recepção social (ramais 92 ou 93) ou recepção de serviço (ramais 90 ou 91) onde o encarregado poderá ajudar com providências iniciais.

ADMINISTRAÇÃO - [e-mail]
Gabriel Barreto,
Bárbara Barbosa, (21) 96773-9448, [e-mail]
Nadine Madalena, (21) 99567-3623
GERÊNCIA - Sérgio Silva, (21) 99604-9021, [e-mail]
SÍNDICA - Aline Fernandes, [e-mail], [atendimento presencial toda segunda-feira conforme escala](https://jdbotafogo.ucondo.com.br/PublicTempStorage/imagemdf2f2272-18a3-4e2f-82e6-20567a5edc86c2ad6e1d-631b-4d47-b090-9f60ef48b782.jpg);
JARDINAGEM - Maicon, (21) 98398-4967

De segunda a sexta-feira - 8h às 18h
Sábados - 9h às 13h
TODOS OS DIAS, incluindo sábados, domingos e feriados, serviço de Concierge das 10h às 22h.

CONCIERGES
Sr. Leandro Menezes e Sra. Carla Porcel
O posto de trabalho provisório fica no salão de jogos adulto localizado no bloco 01. Em breve, o posto definitivo estará pronto em frente ao parquinho, ao lado do Espaço Kids, no acesso ao bloco 03.
(21) 99567-3623

**Senha Wi-fi área comum**
Highlight: jbhl.2022
Spotlight: não instalado ainda

# Horários e Reservas
Academia: 6h às 22h
Lazer adulto: 10h às 22h (incluindo final de semana)
Lazer infantil Spotlight: 9h às 21h (segunda a sabádo), 10h às 21h aos domingos
Lazer infantil Highlight: ?
Salas Gamer: ?
Piscinas descobertas + Sauna Highlight: 9h às 19h (fecha na segunda-feira para manutenção)
Chafariz piscina descoberta: 9h às 12h e 15h às 18h (fecha na segunda-feira para manutenção)
Piscina coberta + Sauna Spotlight: 10h às 22h (fecha na terça-feira para manutenção)
Quadra Poliesportiva: 8h às 22h
Quadra de Tênis: 7h às 22h (precisa de reserva gratuita)
Espaço Beleza: ? (precisa de reserva gratuita)
Pet Place: ?
Co-working: 8h às 22h (ainda não foi entregue) (as salas de reunião precisam de reservas gratuitas)
Sala Zen: ?
Sala de Massagem: ? (precisa de reserva gratuita)
Sala de ferramentas: ? (ainda não foi entregue)

Reservas pagas para utilização de Churrasqueiras e Salões de Festa/Gourmet: com o máximo de 40 dias de antecedência, [através do aplicativo](https://files.ucondo.com.br/condominium/U3FydkZqejZhTzVOQ1NqYkNZSTNEQT09/documents/document_f80ccdeb-3187-437a-a6ed-81f7d7ad7841.pdf?X-Amz-Expires=28800&X-Amz-Algorithm=AWS4-HMAC-SHA256&X-Amz-Credential=AKIAR6NA7XRR5PGL7MGR/20230705/sa-east-1/s3/aws4_request&X-Amz-Date=20230705T162605Z&X-Amz-SignedHeaders=host&X-Amz-Signature=eb828312c1eadef701cfab7c0447f6edd14c88785e39099281802106130132b1).

****