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# System prepended metadata

title: 問皇嬤
tags: [房屋透天]

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title: '問皇嬤'
tags: 房屋透天 , 皇嬤, ES6
description: 2021/09/02
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透天 -- 問皇嬤
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路徑問題參考 https://stackoverflow.com/questions/17591181/how-to-get-the-current-url-inside-if-statement-blade-in-laravel-4

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HR -> 打卡規則設定
https://cloud.nueip.com/login/relmek
1. 行銷部
彈性上班 :  提前或往後三十分鐘
加班打卡 : 直接加班 : 不須另外打卡 (繼續加班、不用刻意打下班卡)
系統加班認定是從幾點開始至幾點結束..... 都算加班時數，加班時數上限每月不能超過 46小時， 國定假日及例假日當天有超過 8小時才會列進去算 (系統是例外計算不列入 46 小時裡計算、系統和公司規定不一樣)(休息日和例假日對調要如何設定)
加班申請要選 "加班類型"，不須另外做調假申請
建議 "例假日" 加班不要開放 (若不開放就要使用人工計算加班時數) (星期六是休息日、星期日是例假日)， 休息日加班有欄位可選取
系統會自動檢查 "表定工時" 及 "加班" 最多是 12 小時
缺卡 : 隔天顯示
依外出登記自動新增打卡紀錄 :  上下班無法進入公司打卡， 下班時間到則自動打卡
打卡時間異常需提示 :  
上班前 20 分才可打卡 (8:10 才能打卡)
下班結束後 45 分不可打卡 (18:30 前可打卡)
缺卡 :  補卡天數不限制  |   每月只限三次  (只有員工)(主管沒限制)
若超過每月四次，則要請主管或人資來申請

GPS使用者管理打卡 : 抓個200公尺內可打卡 (高雄總公司 及 利百美燕巢物流中心) 
-> 分為 NUEIP 網頁打卡及 LINE 打卡
IP位址管理 : 固定的WIFI， 連上網路後可以打卡 (關閉，網址不固定)
門禁打卡的檔案格式， 試試看系統是否可以吃，要有拋轉軟體 (試試看)


2.  彈性五分鐘
除了上班時間可延後 5 分鐘外，其他都和行銷一樣
下班打卡 :  可以準時下班、內勤有加班可以申請，要填單、下班結束 10 分鐘後打卡

3.  彈性三十分鐘
下班打卡 :  下班結束 半小時後可打卡

4. PP 業務 : 排班櫃上小姐
提早上班也不能提早下班，所以不設定彈性
上班也不一定會馬上開電腦， 所以晚到也不算遲到，會有設備延遲的問題
變形工時，超過 10 小時算加班 : 加班不須另外打卡
依據班別有設定休息時間， 早晚班是休息1.5小時，全天班是休息一小時(自己找時間休)，休息時間不打卡、系統直接扣除
變形工時可以累計三個月，每月上限是 54 小時，三個月不超過 138 小時
外出登記不開放
打卡時間異常 : 
太早來如何規範 : 提早30 分鐘以上上班來要寫原因 (下班也一樣)
補卡限制 :  每月限制補卡 5 次

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 PT 打卡規則
有提早到就直接算 (配合百貨公司)
打卡早於上班時間 : 假設 8:10 打卡還是要算 8:30 的卡
超過八小時就算加班費
休息時間 : 休息時間不須另外打卡
實際工時以半小時為單位計薪 (超過 15 分鐘算半小時)
每日實際工時超過 8 小時就算加班、每日工時上限12 小時 (每月不超過 46 小時)
加班時數認定主管可以調整嗎 ? 拋轉後時數無法修改， 主管只能選擇同意或不同意
假設系統算出是三小時，但主管只同意讓她申請兩小時加班，主管只能先按 "不同意" 再另外送出一張兩小時的加班單
不用外出打卡登記
每月補卡上限五次

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資訊中心 -> 組織圖
最上層是總經理室
左邊 : 副總經理室
人資-> 部門管理進去做調整
百貨主管負責的區域範圍不一樣，明年度再改
層級變動 : 要從上層開始改

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最下層開始設定，簽核流程怎麼跑
部門成員要點開才能看到
想想看簽核流程怎麼設計
職務代理人只能選一位
北區辦公室直接跟台北辦公室主管請假，同時要通知他的部門主管 (會計部主管)，可以把請假資訊綁定到 "提醒" 的地方


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:::warning
想買房地址: 高雄市前鎮區天山路70巷18號
1. 買這個房子會不會超過能力負擔 ?
2. 底價多少可以成交 ? (房仲說要1300才肯幫我們和屋主談...)
3. 房價未來會不會崩盤 ?
4. 買了容不容易 "滿租" ?  
    * 是否要隔成套房 ?  
    * 或是一層一戶就好 ?
5. 這個房子看起來有沒有什麼問題 ？ 
6. 很多年沒人住了，乾不乾淨 ? 若買了，對全家的運勢好不好 ?
7. 對面的停車場若改建成大樓？ 正對房子會不會產生壁刀 ?  會不會把陽光遮住 ?  請問大約哪一年會蓋大樓 ?
8. 若買了這間有以上的問題出現，未來要賣掉容易嗎 ?
9. 皇嬤之前有提到民國114年不要投資。是否因為會有金融海嘯？ 那我們是不是之後再買會比較好 ？
10. 或是先不要買，再看看其他物件 ??

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目前這間房屋是在 "住商不動產" 手上賣，但 "信義" 也已經有人去和屋主接洽了...
1. 我該等 "信義" 房仲把這間房子拿到手後再去下斡旋嗎 ??
2. 信義的房仲會不會拿到 case 
    * 他說9月初屋主才肯看看是否把 case 也讓 "信義" 賣...
    * "住商不動產" 一直在抬價...
    * 期間會不會有人也去下斡旋?
3. 跟哪家房仲買比較好 ? 
    * 住商不動產 - 高雄一心經貿加盟店 : 王淑觀
    * 信義房屋 - 光華一心店 : 張家瑋 

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1. 我現在的工作可以待嗎 ? (薪水很少..，工作所需技能和本身有點不符合..)
2. 我兒子很調皮、講不聽，不吃飯...，讓人頭痛...

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