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title: '[售] 四套房-投報率4.05% (近成大校區/醫院)'
tags: [House]

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###### tags: `House`

# [售] 四套房-投報率4.05% (近成大校區/醫院)

總坪數：34.88 坪 (無車位, 有電梯)
售價：730 萬
總租金：23,300 元
地址：台南市北區開元路485巷24號12樓 （總共12層樓）
管理費: $1,050/month （房東負擔）
第四台（無）
中華電信網路費(100M/40M)：$909/month（房東負擔）
房屋稅：$3,900/year
地價稅：$341/year
* 原為三房, 2014年改建為四個套房
* 以下為各房的每月租金：
    * A: 5,000 元
    * B: 6,000 元
    * C: 6,000 元
    * D: 6,800 元
    * 租金合計：23,800 元整
* 聯絡人：
LINE ID: tsengbs0929
LINE QR code:
![](https://i.imgur.com/tuniixZ.jpg =20%x)
* 出售原因：因屋主在北部工作, 管理不易.

1. 防水工程紮實, 已移除容易破碎且易吸水的舊有結構. 詳情請見 ([防水工程紀錄](/KPTWLg1RR1qerOYE9fa0Uw)).
2. 此防水工程是我親自委託師父施工, 然而其他戶的防水是由管委會承包, 管委會只是在表層鋪防水漆, 沒有移除舊有破碎結構.

## 平面圖
![](https://i.imgur.com/LqqI3Yr.png)
## 公共空間
![](https://i.imgur.com/kedTdIm.png)
## A房
![](https://i.imgur.com/C8FITUs.jpg)

![](https://i.imgur.com/qA5Ay3f.jpg)
## B房
* [租賃契約](https://drive.google.com/file/d/1QRMzAm1XPsZhdCk4DvJOirPWn_90P80Y/view?usp=sharing)
![](https://i.imgur.com/XGeEQ5B.jpg)

![](https://i.imgur.com/YXkO4hy.jpg)
## C房
* [租賃契約](https://drive.google.com/file/d/1fPjXJLW2qV15j60C_Ol8x-nfyfTWhhNZ/view?usp=sharing)
![](https://i.imgur.com/ZzTJMBG.png)
## D房
* [租賃契約](https://drive.google.com/file/d/163fXRvTRwmOtWjdZysXgd2p7TRQ10nC5/view?usp=sharing)
![](https://i.imgur.com/YxYSU6t.jpg)

![](https://i.imgur.com/TbmH7kt.jpg)


# 垃圾車
![image](https://hackmd.io/_uploads/rkDbipI4A.png)

# 車位
自行向管理室登記