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# [售] 四套房-投報率4.05% (近成大校區/醫院)

總坪數：34.88 坪 (無車位, 有電梯)
售價：730 萬
總租金：23,300 元
地址：台南市北區開元路485巷24號12樓 （總共12層樓）
管理費: $1,050/month （房東負擔）
第四台（無）
中華電信網路費(100M/40M)：$909/month（房東負擔）
房屋稅：$3,900/year
地價稅：$341/year
* 原為三房, 2014年改建為四個套房
* 以下為各房的每月租金：
* A: 5,000 元
* B: 6,000 元
* C: 6,000 元
* D: 6,800 元
* 租金合計：23,800 元整
* 聯絡人：
LINE ID: tsengbs0929
LINE QR code:
* 出售原因：因屋主在北部工作, 管理不易.

1. 防水工程紮實, 已移除容易破碎且易吸水的舊有結構. 詳情請見 ([防水工程紀錄](/KPTWLg1RR1qerOYE9fa0Uw)).
2. 此防水工程是我親自委託師父施工, 然而其他戶的防水是由管委會承包, 管委會只是在表層鋪防水漆, 沒有移除舊有破碎結構.

## 平面圖
## 公共空間
## A房

## B房
* [租賃契約](https://drive.google.com/file/d/1QRMzAm1XPsZhdCk4DvJOirPWn_90P80Y/view?usp=sharing)

## C房
* [租賃契約](https://drive.google.com/file/d/1fPjXJLW2qV15j60C_Ol8x-nfyfTWhhNZ/view?usp=sharing)
## D房
* [租賃契約](https://drive.google.com/file/d/163fXRvTRwmOtWjdZysXgd2p7TRQ10nC5/view?usp=sharing)


# 垃圾車

# 車位
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