# 「公證不難吧？」

* [**租屋要證明實居門檻有多高？示意圖（←點我）**](https://hackmd.io/@HRCN/pic)
* [如何公證](https://sld.judicial.gov.tw/tw/cp-6077-56291-438f1-171.html)

答：
教育局只承認公證過連續住3年的租約，對租戶而言比登天還難，原因列舉如下：

1. 房東不願意：
9成的租賃行為都是地下經濟，房東根本不願意讓政府知道、繳稅，怎麼可能還跟房客上法院？你敢問房東要不要公證？
3. 沒時間：
需要房東和房客一起到法院。開口請房東特地請假不上班陪你上法院？
5. 太倉促：
4月15日（五）收到教育局的掛號通知單，限期1週內（4月22日）截止提出申請，現場審查完畢（學校受理至下午3點半，中午有休息不受理）。如果那週你和房東剛好白天約不成一起跑法院一趟，就掰囉。
7. 房東出國：
有的房東住國外，怎麼上法院？法院說：「即使房東委託別人代辦，需要的委託書，在戶政事務所辦理的文件也需要為了這次的公證重新親筆紙本簽名，不接受電子簽名。」
10. 要繳錢： 對了，公證要額外收費的，看租金多少，1千起跳。
11. 無法追溯：
（**公證了也沒用！**）
我的房東不但給放戶口、給報稅，這次還願意陪我公證喔，但公證後的契約教育局還是不收，說要3年前就公證過連續3年份的契約才算數（詳[本文](https://hackmd.io/@HRCN/27208889-6373)）。
11. 來不及：
我家老二已經3歲了，所以即便現在因為老大分發而知道了入學辦法有關公證的規定，我就算把接下來的租約拿去公證也來不及了，因為教育局規定要公證3年份的才接受，距離她5歲要面對分發只剩2年時，屆時教育局還是不會承認我們實居，但我家明明住在跟學校同一條街上10年了！
13. 無法連續住滿3年：
教育局規定要公證3年份，但就算房客想簽3年，房東也不一定願意簽3年約啊。何況房東隨時會收回租屋，所以，能不能在面臨小一分發時已經在學區內住滿3年，不是租屋兒童可以自己決定的。
**（國中審查要求公證6年喔）**