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# System prepended metadata

title: Commission ravalement

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# Commission ravalement


## compte rendu réunion du 26/11/2021

### présents 

- Edith
- Michel
- Aurélie
- Elisa
- Odile
- Joëlle
- Dominique
- Julien
- Hubert

### absents excusés

- Melodie
- Sandrine
- Marc

### ordre du jour

- point sur l´étude d'un ravalement de la résidence 


### déroulé

- un tour de table est fait
- plusieurs points essentiels ont ete souleves :
    - identifier un partenaire technique (type architecte bet) pour l'ingénierie globale du projet : ingenierie financiere, energetique, maitrise d'oeuvre, ...
    - commencer par un audit énergétique, qu'à partir du moment où sera identifié le partenaire technique
    - communiquer sur le projet avec les copropriétaires : envoyer des infos lors des reunions de copro pour dire sur quelles solutions on travaille, faire des points d'etape...
- la synthese des differentes questions soulevees
    - perspectives et hypotheses sur le plan environnemental et economique pour la residence : ratio benefices risques des differents types d'energies, avantages compares des solutions en matiere de fiscalite...
    - importance d'avoir une bonne lisibilite des conclusions par l'ensemble des co-propriétaires 
    - sources d'energie envisageables 
    - ravalement uniquement thermique ou egalement etendu aux menuiseries (fenetres, volets, garde-corps)


## conclusions et priorités 

- retrouver les plans de la résidence
    - une recherche est en cours aupres de Bouygues immobiler, et aupres de leur service d'archive
- nous cherchons un partenaire qui peut nous proposer une ou plusieurs propositions concernant:
    - 1- le type de source énergétique (chaudiere au gaz, geothermie, pompe à chaleur)
    - 1bis- des options et solutions techniques d'isolation par niveaux de performance : enveloppe des batiments, materiaux, epaisseurs, inclusion des menuiseries ou non, VMC, ...
    - 2- le chiffrage et les montants financiers par niveaux de solutions / par degré de performance énergétique : coût global et coût individuel des différentes propositions
    - 3- proposition lisible d'ingenierie fiscale : avoirs fiscaux, credits d'impots, ...
- suite à diffusion des propositions / offres des cabinets totem et MJ
    - demander à MJ et Totem de mettre à jour leurs propositions
    - prevoir une reunion pour chacun de mise au point des étapes à suivre, des hypotheses de travail, de présentation des offres chiffrees, tant sur la maitrise d'oeuvre que sur les options (facades et/ou menuisieries - fenetre, volets garde corps)

## qui fait quoi ?

- prise de contact avec les cabinets pour leur demander de mettre à jour leurs offres : Hubert, Julien
- recherche des plans de la residence : Julien
- caler une nouvelle date de reunion avec la commission : la date sera programmée pour : 
    - integrer les remarques de chacun sur cette synthèse 
    - lancer les entretiens avec les cabinets en concurrence

## notes

- les propositions / offres initiales des deux cabinets vous ont deja ete envoyees par mail : 
- en PJ vous trouverez egalement le rapport sur l'amiante datant de 2016
- un chantier de renovation des gaines de canalisation d'alimentation de chauffage sera mené dans les mois à venir : 
    - une entreprise est chargée de remplacer le calorifugage défectueux. ce chantier sera pris en charge finacierement au titre des CEE (certificats d'economie d'energie)
    - lors de ce chantier des photos et un rapport de travail seront etablis par l'entrprise
    - ces documents seront à transmettre à jotre partenaire technique en charge du diagnostic energetique