# Commission ravalement ## compte rendu réunion du 26/11/2021 ### présents - Edith - Michel - Aurélie - Elisa - Odile - Joëlle - Dominique - Julien - Hubert ### absents excusés - Melodie - Sandrine - Marc ### ordre du jour - point sur l´étude d'un ravalement de la résidence ### déroulé - un tour de table est fait - plusieurs points essentiels ont ete souleves : - identifier un partenaire technique (type architecte bet) pour l'ingénierie globale du projet : ingenierie financiere, energetique, maitrise d'oeuvre, ... - commencer par un audit énergétique, qu'à partir du moment où sera identifié le partenaire technique - communiquer sur le projet avec les copropriétaires : envoyer des infos lors des reunions de copro pour dire sur quelles solutions on travaille, faire des points d'etape... - la synthese des differentes questions soulevees - perspectives et hypotheses sur le plan environnemental et economique pour la residence : ratio benefices risques des differents types d'energies, avantages compares des solutions en matiere de fiscalite... - importance d'avoir une bonne lisibilite des conclusions par l'ensemble des co-propriétaires - sources d'energie envisageables - ravalement uniquement thermique ou egalement etendu aux menuiseries (fenetres, volets, garde-corps) ## conclusions et priorités - retrouver les plans de la résidence - une recherche est en cours aupres de Bouygues immobiler, et aupres de leur service d'archive - nous cherchons un partenaire qui peut nous proposer une ou plusieurs propositions concernant: - 1- le type de source énergétique (chaudiere au gaz, geothermie, pompe à chaleur) - 1bis- des options et solutions techniques d'isolation par niveaux de performance : enveloppe des batiments, materiaux, epaisseurs, inclusion des menuiseries ou non, VMC, ... - 2- le chiffrage et les montants financiers par niveaux de solutions / par degré de performance énergétique : coût global et coût individuel des différentes propositions - 3- proposition lisible d'ingenierie fiscale : avoirs fiscaux, credits d'impots, ... - suite à diffusion des propositions / offres des cabinets totem et MJ - demander à MJ et Totem de mettre à jour leurs propositions - prevoir une reunion pour chacun de mise au point des étapes à suivre, des hypotheses de travail, de présentation des offres chiffrees, tant sur la maitrise d'oeuvre que sur les options (facades et/ou menuisieries - fenetre, volets garde corps) ## qui fait quoi ? - prise de contact avec les cabinets pour leur demander de mettre à jour leurs offres : Hubert, Julien - recherche des plans de la residence : Julien - caler une nouvelle date de reunion avec la commission : la date sera programmée pour : - integrer les remarques de chacun sur cette synthèse - lancer les entretiens avec les cabinets en concurrence ## notes - les propositions / offres initiales des deux cabinets vous ont deja ete envoyees par mail : - en PJ vous trouverez egalement le rapport sur l'amiante datant de 2016 - un chantier de renovation des gaines de canalisation d'alimentation de chauffage sera mené dans les mois à venir : - une entreprise est chargée de remplacer le calorifugage défectueux. ce chantier sera pris en charge finacierement au titre des CEE (certificats d'economie d'energie) - lors de ce chantier des photos et un rapport de travail seront etablis par l'entrprise - ces documents seront à transmettre à jotre partenaire technique en charge du diagnostic energetique