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title: Requerimientos Productos Financieros Plataforma

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# Requerimientos Productos Financieros Plataforma

### Preguntas de negocio

Queremos que Capital Inteligente y Brokers Digitales vendan con productos financieros. Eso implica
- Contratos con Grouu en vez de Capitalizarme?
- Contratos con cada uno de ellos?
- Compartir comisión?


### Finanzas

- Yo como Finanzas quiero saber cuánto cobrar contra promesa y escrituración por cada venta que se haga en Capitalizarme, tanto por Venta como por Productos Financieros.

- Yo como Finanzas quiero tener un control de las cuentas de cada operación?
    - Fondo de Garantía 1, correspondiente a 3/13 del saldo insoluto que se debe mantener en todo momento.
    - **Fondo de interés, correspondiente al 5,2%, calculado como la suma de intereses de toda la tabla de desarrollo.**
    - Fondo de Garantía 2, correspondiente al superávit entre el Arriendo Garantizado y la cuota del crédito de consumo. Este se convertirá en gift card con el remanente al final del ejercicio.

- Como Finanzas quiero tener visibilidad del valor de subarriendo y del valor cuota de cada operación para minimizar riesgos de caja?

- Yo como Finanzas quiero tener un control del pago de las cuotas del pie?

### Comercial

- Yo como cliente quiero saber el canon de mi arriendo garantizado (que es un setting financiero)?
- Yo como cliente autoatendido quiero ser capaz de entender en qué consiste el producto financiero asociado a cada asset. (¿Con cuánta granularidad lo mostramos los productos financieros en plataforma?actualmente mostramos cuotas simplemente)

- Yo como Broker quiero ser capaz de mostrar en qué consiste cada producto financiero


### Operaciones

- Como Business Partner quiero ser capaz de gestionar la documentación de evaluación de riesgo del cliente y la inmobiliaria?
- Yo como ejecutiva de promesas quiero saber qué de lo que se reservó tiene productos financieros para dar seguimiento al ledger para la firma de los 4 contratos.
- Yo como Sourcing quiero estimar el valor de arriendo del percentil 90 del sector/tipología/metraje del proyecto
- Yo como Sourcing quiero ser capaz de hacer análisis financiero del stock
- Yo como Sourcing quiero ser capaz de gestionar la evaluación de las inmobiliarias por plataforma?

