# 漏水修繕協議書

日期：20230203

### 目的
本協議書旨在台北市文山區辛亥路六段86巷一號所有住戶確定進行漏水修繕的內容與條件要求。

### 漏水原因
台北市文山區辛亥路六段86巷一號一樓客廳與廁所天花板漏水，在多位抓漏師傅的檢測下，發現漏水來源是來自二樓管道間天花板中的排水管裂開造成，此處也是樑用地板，漏水會持續侵蝕內部的鋼筋，影響居住安全。

### 漏水修繕工程
為了進行漏水修繕，專漏抓漏蕭師傅提出漏水修繕工程內容如下：
1. 抓漏師傅拆二樓住戶臥室廁所的天花板。
2. 抓漏師傅敲打牆壁並且換管，然後結構補強。
3. 一方水設計公司重做天花板恢復原狀。

這次工程的施工人員與單位是由蕭師傅與一方水設計公司來進行。
* 前者負責天花板拆除與漏水管路修繕。
* 後者是天花板重做。

### 漏水修繕的工程費用
* 天花板拆除與漏水管路修繕 23000 元
* 天花板重做施工 22500 元
總共為 45500 元

此次漏水修繕工程費用，由台北市文山區辛亥路六段86巷一號三樓、四樓與六樓住戶來分擔。
一樓住戶不參與共同分擔費用，是因為＿＿＿＿。
二樓住戶就蕭師傅的建議不用共同分擔費用，是因為：
* 施工的場地在二樓住戶臥室廁所。
* 施工期間需要二樓住戶在場陪同。

漏水修繕工程費用會先由三樓住戶支出，付款給施工單位。費用分攤部分，請四樓與六樓住戶匯款給三樓住戶。

### 工程突發狀況的處理
如果漏水修繕過程中發現其他施工狀況，而且需要增加施工的時間與經費，經費是由三樓住戶先支出，工程完工後的總共費（包含追加款項）用由三樓、四樓與六樓住戶來平均分擔，二樓住戶則需要繼續陪同直到工程結束。

### 在漏水修繕工程動工之前，需要完成給二樓住戶的匯款。
因為就 2022 年 10 月 15 日會議的討論結果，由一號全體住戶共五戶，分擔二樓住戶之前先墊的抓漏水檢測費用共 25140 元，每一住戶平均分擔費用為 5028 元。完成匯款後，再請蕭師傅與一方水設計公司安排時間來進行漏水修繕工程。

### 簽署
本協議書在全體住戶均簽字後生效。
台北市文山區辛亥路六段86巷一號
一樓住戶 ＿＿＿＿＿＿

二樓住戶 ＿＿＿＿＿＿

三樓住戶 ＿＿＿＿＿＿

四樓住戶 ＿＿＿＿＿＿

六樓住戶 ＿＿＿＿＿＿

以下是漏水修繕協議書的樣板：

漏水修繕協議書
日期：[日期]
甲方：[甲方名稱]
乙方：[乙方名稱]

修繕內容
乙方將根據甲方的要求，進行漏水修繕工作，包括但不限於：[修繕內容清單]。
修繕期限
乙方須在[修繕期限]內完成所有修繕工作。
修繕費用
修繕費用為[費用數額]，由甲方支付。
保修期
乙方對所有修繕工作提供[保修期限]的保修服務。在保修期內，如果因乙方修繕工作造成的漏水情況再次發生，乙方須免費修復。
特別條款
[特別條款]
簽署
本協議書在甲方和乙方均簽字後生效。
甲方：[甲方簽名]
乙方：[乙方簽名]