# 好時代社區第四屆

[TOC]
# ==第四屆目標==
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1. 改善公設，提高使用率，建立舒適社區環境
2. 建立完整公設使用規範+管委會運作規則(內部運作)
3. 管委會運作透明+物業年度檢討(外部宣傳)
4. 保存資料，完整交接下一屆(減少交接耗損，快速上手)
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# ==預計活動==
特定
* 聖誕節
* 中秋烤肉（說明：每棟一爐，管委一爐，物業一爐）

固定
* 棋藝比賽
* 電玩比賽
* 劇場播放
* 桌球比賽
# ==活動成果==
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## 聖誕節
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# ==社區公告==
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# 四月

# 三月

# 二月

# 一月

# 十二月
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# ==例會紀錄==
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# 三月
## 公告

## 住戶回饋

# 二月
## 公告

## 住戶回饋

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# 一月
## 公告

## 住戶回饋

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# 十二月
## 公告

## 住戶回饋

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# ==待處理問題==
- [ ] 中廊四側電動門(說明:野貓狗跑進社區、焚燒味道、冬季大廳起霧導致設備容易受潮問題)
- [ ] 後門+E棟 未關警示燈(說明:住戶進出未關閉)
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紀錄
2/7
例會通過裝設E棟及後門警示燈
3/7
已裝設E動側門警示燈(未完成)
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- [ ] 監視器角度及聲音(說明:全體安全問題)
- [ ] 主任機電安全裝備(說明:勘查有曾經被電的案例)
- [ ] 管理中心緊急警鈴(說明:遇到緊急生命威脅時使用)
- [ ] 訪客未依規定進出(說明:全體住戶安全問題)
- [ ] 11、12月兩屆委員同時開會交接(說明:避開議題，建設跟文書交接)
- [ ] 四棟外牆週末點燈(說明:偶而需使用確保設備正常、擬定電費補助)

# ==未來規劃==
1. 委員每人每月管理費補助(說明:鼓勵住戶加入管委會)
2. 物業+清潔聚餐費 (說明:一季一次 每人350元)
3. 每年安排一次清洗社區外牆或玻璃

# ==年度建設核心==
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針對==學齡前==
1. 消耗幼兒體力，讓父母有好的睡眠品質

針對==學齡中==
1. 國小前 基礎知識認識
2. 國小後 興趣培養

針對==青壯年==
1. 保持健康
2. 保持體態
3. 紓解壓力

針對==年長者==
1. 保持健康
2. 提供交友環境
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## ==短期目標 (硬體)==

### 健身房
:::success

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#### Q:現有問題
1. 設備種類太少
2. 重複性過高
3. 占用兩間空間
#### A:預計建設事項
- [ ] 靜態與動態分開兩間
- [x] 增設其他建設設備(例如基礎重訓設備)
- [ ] 增設智慧型電視(用途:增加誘因，可邊看影片邊健身)
- [x] 增設桌球桌
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紀錄
2/3
評估靜態使用率可能不高，跑步機集中一間，另外一間變更為新增桌球桌、撞球桌
2/7
例會通過把跑步機集中一間，另一間擺放桌球桌，等挑選規格完再投票購買安裝，撞球桌等桌球桌安裝完成再評估。
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### 小朋友遊樂室
:::info

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#### Q:現有問題
1. 玩具種類少
2. 圖書種類少
3. 缺少家長設備
#### A:預計建設事項
- [x] 每偶數月撥3000元新增圖書、玩具(定期便宜售出二手物品給需要的家長)
- [ ] 增設家長桌椅(用途:小孩在旁邊玩，家長也能辦公)
#### A:新增額外多工用途(劇院)
- [ ] 增設投影機(用途:變更為多功能教室)
- [ ] 增設劇院喇叭(用途:劇院使用)
- [x] 購買公共disney+(用途:定期舉辦電影欣賞，住戶也可以租借追劇)
- [x] 增設桌上型電腦(用途:播放影片用)
- [x] 增設數張收納椅(用途:遊戲時收合，劇院時展開)
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紀錄
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### 閱覽室
:::warning
Before
After

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#### Q:現有問題
1. 應屆生沒有電腦使用
2. 照明不夠，閱讀傷眼
#### A:預計建設事項
- [x] 增設桌上型電腦一台(用途:查閱學習)
- [x] 增設均亮照明檯燈(用途:閱讀使用)
- [ ] 增設專業技能入門書(例如:平面設計、咖啡等等...)
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紀錄
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### 媽媽教室
:::danger

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#### Q:現有問題
1. 用途太少
#### A:預計建設事項
- [x] 增設 桌遊 (用途:聚集共同興趣住戶，交友)
- [x] 增設 棋盤類 (用途:聚集共同興趣住戶，交友)
- [x] 增設 麻將 （用途：年長者交友用）（禁止飲酒賭博）
- [x] 增設 電視遊樂器 (用途:聚集共同興趣住戶，交友)
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紀錄
2/7
評估switch，因主機過年漲價，等三四月價格回穩在重新估價
2/9
已購買象棋、五子棋、跳棋、大富翁兩組、撲克牌兩組
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### 其他規劃

:::danger
## K歌房

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#### 預計地點

#### 主要目的
* 希望各位住戶在社區就能盡情K歌，舒壓放鬆
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紀錄
2/7
公設議案眾多，需再評估使用率，延期討論
3/7
納入區權會投票
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:::info
## 包裹收納架

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#### 預計地點
Before
After

#### 主要目的
- [ ] 包裹不落地，更乾淨更有效地擺放
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紀錄
2/2
已選定規格，等待2月開會投票
2/7
例會通過，下訂安裝
2/11
已到貨組裝完成
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:::success
## 販賣機
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#### 預計地點
Before
After

#### 主要目的
* 公設使用率提高後，就會有飲食需求
#### 預計種類
- [ ] 1. 零食一台
- [ ] 2. 飲料一台
- [ ] 3. 泡麵一台
4. X 果汁一台
5. X 咖啡一台
#### 額外設備
- [ ] 室內用餐桌椅
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紀錄
2/3
廠商洽談果汁機因有業績壓力所以放棄。咖啡機銷量評估不佳也放棄。預計兩台零食兩台飲料
2/7
例會通過，兩台零食，兩台飲料，後續拉電安排安裝
2/11
已拉完電源，等待安裝
2/16
兩台裝設完成，開始營運
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:::danger
## 小朋友溜滑梯
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#### 預計地點
#### 主要目的
1. 消耗學齡前幼兒體力
#### 預計種類
1. 雙層
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紀錄
3/7
納入區權會投票
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## ==中期目標 (硬體)==

### 中廊花園
平面圖
#### Q:現有問題
1. 雜草叢生
2. 無規劃導致沒有吸引力
3. 沒有維護，損壞中
#### 預期建設樣子
第一段:石頭並排，增設三組桌子，木椅重新上漆，增加台階。

#### A:預計建設事項
* 第一段





* 第二段





* 第三段



* 第四段




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## ==長期目標 (軟體)==
資料整理
交接規劃
增加收入