#從零到有的老屋翻新過程
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## 設計規劃
### 樓中樓
1. 需要420公分以上,不然看起來很漂亮,容易使用起來更矮。
### 廚房

| 側欄 | 開放式廚房| 半開放廚房 | 傳統廚房 |
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| 優點 | 1.提高整體空間感 2.美觀、富設計感 3.方便| 1.廚房與客餐廳具有適度的獨立性和連續性 2.透過出菜口，看得到客餐廳中的家人，能參與家庭的互動 3.因為從客餐廳看不太到廚房內部，不至於太有生活感| |
| 缺點 | 1.油煙攻入客飯廳 2. 建築條例所限，未必可明火煮食 3. 需定期年檢保養(消防法規)| | |
| 圖片 |  |  |  |

### 浴室(1.5坪為例)
#### 浴缸
1. 建議乾溼分離與浴缸擇一。
NG作法
1. 浴缸式乾溼分離
* 增加跌倒的風險,因為會滑門軌道,軌道就會積水,清理會很麻煩
## 家具設計
### 衣櫃
1. 開放式衣櫃要放在獨立更衣室,不然會有灰塵跑進去。
### 收納櫃
1. 過高的向上收納（240CM以上）,：
* 拿取不方便
* 板材為４尺乘８尺，會使用疊櫃設計，需要再叫一份板材，成本會大幅增加，因為會額外較一塊材料但是用不完。
### 書牆
1. 勿過高的書牆,開放設計會積灰塵。
## 自己來扮演的角色：設計師、工頭、業主
### 翻修順序圖
1. 拆除、清空、保護
2. 泥作(新牆面、廚房跟浴室的防水泥)
3. 水電同時進場(挖溝、埋管線)
4. 泥作(把洞補起來、貼磁磚、牆面粉光
5. 木工(天花板、各式櫃體、包梁包住、拉門軌道、門片)
6. 油漆(室內外、櫃體、門片、天花板)
7. 系統櫃安裝
8. 開關、燈具的安裝。
9. 大設備進駐
10. 第一次細清
11. 冷氣安裝、玻璃拉門
12. 木門、地板安裝
13. 第二次清潔
14. 各式軟件家具家電
15. 門窗最後裝
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工班安排
水電、泥作、木工、油漆最多時間,可能會到十天,因為每個師傅都很忙,沒辦法每天都到你那,油漆會考量到天氣。
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### 費用預估(以2019年為例子)
#### 28坪(共87萬,不含系統櫃、家具家電費用)
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裝潢可以多評估幾家,但不要貪小便宜,因為工法不同,或是技術較好、售後服務佳就會比較貴
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| 拆除 | 泥作 | 水電 |
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| 燈具 | 門窗 | 木作 |
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| 油漆| 地板 |
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### 拆除工程
1. 拆除
2. 水泥相關工程
* 窗戶的大小、門的大小(需經過管理會同意,因為外表會變更)
* 浴室(壁磚、磁磚、排水)、地板磁磚
3. 陽台需要有水龍頭和排水孔,避免淹水和清洗麻煩。
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:bulb:防水層要測是否會漏水、磁磚都要決定貼法)
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### 水電工程
1. 水電專用圖(**電器、燈具位置配置圖**),才能跟水電溝通配孔,。
* 使用雙向開關,可以從外面和裡面關電燈。
* 插座離地板的公分用途,一面牆要一個(避免家具擺設改變要拉延長線),不要有地插含網路線,會卡到動線。
1. 30公分(電器)
2. 90-110公分(3C)
3. 5-10公分(系統櫃)
**注意事項**
* 換成2.0mm的火線
* 電箱要用無熔絲開關
* 專門的電線就要專門的迴路,可以從總開關關掉並且避免整間屋子跳電)
* 要留一條**出線**給冷氣室外機使用
* 要跟水電工師傅討論水電的配線圖,例如:走牆壁和地板(一但有問題要全部破壞掉)、天花板(好處:未來維護較簡單、缺點:材料費會比較高、要犧牲天花板的高度))
* 熱水管用不鏽鋼、外面包保溫材料、冷水管用硬厚的PVC
* 務必保留管線圖,因為一但泥造上去後會不清楚管路的線路,避免叮、鑽孔在牆壁上的時候可以避開這些位置。
### 木工工程
1. 天花板
* 使用平墊最便宜但比較單調、內嵌就是我們家的天花板,但犧牲天花板的高度。
* 天花板用途:崁燈、燈具孔位、要記得預留冷氣空位
3. 包梁
* 為了掩飾大水管、排煙管的美觀問題。

**大水管**
| BEFORE | AFTER |
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**排煙管**
| BEFORE | AFTER |
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4. 門片(訂做)

### 油漆工程
1. 油漆顏色,是否跳色,下方舉例(不要超過3-4種)
2. 油漆方式(滾輪、刷子、噴槍)
3. 油漆種類
4. 油漆擦上去有可能會實際上的顏色不一樣
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:bulb: 看有沒有龜裂、剝落等現象
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### 系統櫃配置(木板材質)
1. 可客製化,現場看的顏色會跟網路不一樣
2. 書櫃、電視櫃(隱藏線盒、可在上方預留網路孔)、側邊櫃、衣櫃、鞋櫃
3. 可留給掃地機器人來掃,大約十五公分
4. 櫥櫃(單手為主,不要太高,避免拿不到）
5. 衣櫃(底到底,不要留空隙)
6. 系統櫃因為現場施工會有大量粉塵,系清在系統櫃施工完。
### 地板
1. 塑膠地板(1000-1500/坪、可仿木板)
2. 磁磚地板(2,500~$5,000,不含施工費)
**施工費**
泥打底工資：$1,500~$2,000/坪(含水泥、沙費用）
貼磁磚工資：$2,500~$3,200/坪(含易膠泥費用）
軟底施工法：$2,500~$3,500/坪
半濕式施工法：$3,500~$4,500/坪
**磁磚費用**
馬賽克磚 $3,400~$7,000/坪
拋光石英磚 $1,500~$3,600/坪
仿舊木紋磚 $2,000~$3,000/坪
3. SPC、超耐磨地板(2500-5000/坪,看起來比塑膠地板高級一點)
4. 實木板(6500-2W/坪,厚度比較厚,需保養、整天開除濕機,有木頭香味、蟲蛀)
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:bulb: 要記得現場踏看看,燈光也會改變地板的真實顏色,要找大廠商來施工,事後有問題比較單純有保固。
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### 燈光配置圖
1. 不同燈光氣氛會有不同氣氛。
2. 沙發、坐著、躺著上面不要有燈光、由斜方照射。
3. 燈光開關要使用局部打開，廁所的燈要在外面打開。
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4. 如果水電沒拉好,燈光就無法配置。
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:bulb: 要使用移動行吊燈,不然都不能變換家具位置
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### 家電
1. 要有烘碗機。

## 設計師到底在幹嘛
### 畫圖類
| 現況圖 |拆除圖 |
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|就會先對房子做丈量，紀錄屋內所有的長、寬、高，包含樑柱、窗戶、隔間、電箱位置等等。畫出原本的平面狀況，之後再根據據此圖重新規劃，搭配現場照片進行設計平面配置的工作。而這也是我們常會看到的Before/After圖|如果需要拆除原本的格局，就會依據現況平面圖畫出需要拆除的區域，並以符號+文字說明。例如下圖就有拆除鋁窗、拆除門片/門框、陽台外推部分拆除等。|
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| 隔間放樣圖 |天花板配置圖 |
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|有拆除當然也有建設，隔間放樣圖會標示未來的牆面與變動隔間的範圍，讓師父可以依照圖片進行施工，有些設計師還會直接在現場畫上。|基本上如果平面規劃完成，天花板規劃也完成，設計案就約完成八成，一般天花板平面說明的是天花板高度、燈具位置、空調位置，並說明燈具種類與數量，但有些設計師也會這些分開個別畫圖。
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| 燈具迴路圖 |弱電配置圖 |
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|燈具就有了擺放的位置，施工時也能依照圖面去挖孔。而另外還會有燈具迴路圖，規劃哪些燈由哪些開關來操作，可能是單切、雙切（兩處開關控制同一個燈具如：臥室門口、床頭各一個開關）、或是更複雜的三切開關。這個規劃非常重要，能減少不必要的來回走動。|強弱電的配置在平面設計圖紙中是相當重要的一部分，說明哪些地方需要弱電（電視電話網絡）、哪些地方需要強電（插座）等，這些與未來生活息息相關，如果沒有事先規劃，生活不僅變得不便，空間也會因為電器比預期的多而增加延長線顯得雜亂。|
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| 地坪配置圖 |固定造形/櫃分類圖 |
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|讓師傅了解那個空間使用什麼材質的地板，才不會搞錯。例如下圖，依照不同的圖示有防水木飾面地板、岩面地磚、馬賽克地磚等，沒有畫的則為使用原地坪|固定造型櫃指的是系統傢俱、現場木作、現場鐵件等，進行施工時需要設計師與師傅在現場再次確認動線尺寸、櫃子收納尺寸是否合宜，避免與想像有落差。|
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